無(wú)論是因?yàn)閲?guó)家或地方項(xiàng)目建設(shè)需要而征地拆遷，亦或環(huán)境保護(hù)需要而關(guān)停，均應(yīng)當(dāng)對(duì)因征收拆遷或環(huán)保關(guān)停而給養(yǎng)殖場(chǎng)造成的損失給予補(bǔ)償，雖然各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不盡一致，但是補(bǔ)償內(nèi)容是國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的。今天，專業(yè)拆遷律師就為大家對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)征收拆遷或環(huán)保關(guān)停需要依法進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆秶M(jìn)行簡(jiǎn)單闡述，爭(zhēng)取讓各位養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)戶在遭遇拆遷時(shí)做到心中有底。

一、建筑物、附屬設(shè)施的補(bǔ)償

建筑物，就是指禽畜圈舍、職工宿舍、辦公用房、倉(cāng)庫(kù)等。

附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井、檢測(cè)室、深井填埋池、廠區(qū)道路、禽畜活動(dòng)場(chǎng)館等。

建筑物的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由雙方共同委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。需要注意的是：禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造成本價(jià)并結(jié)合成新來(lái)評(píng)估。而職工宿舍、辦公用房等，則因具有住房屬性，根據(jù)司法實(shí)踐則要結(jié)合周邊類似房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格來(lái)進(jìn)行評(píng)估。

二、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

養(yǎng)殖場(chǎng)都是規(guī)模化、專業(yè)化養(yǎng)殖，取得了畜禽養(yǎng)殖許可證或者動(dòng)物防疫條件合格證。隨著養(yǎng)殖規(guī)模和專業(yè)化的要求及抗養(yǎng)殖風(fēng)險(xiǎn)能力的要求，許多養(yǎng)殖場(chǎng)都采取了企業(yè)經(jīng)營(yíng)并辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

征收拆遷或關(guān)停，會(huì)導(dǎo)致處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)的養(yǎng)殖場(chǎng)被迫帶來(lái)中斷甚至是終止經(jīng)營(yíng)，必然會(huì)導(dǎo)致養(yǎng)殖場(chǎng)因征收拆遷或關(guān)停而造成停產(chǎn)停業(yè)損失，給予養(yǎng)殖場(chǎng)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償是法律的應(yīng)有之義。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償應(yīng)該根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)、停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)短等因素，由雙方共同委托專業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行評(píng)估。

注意：停產(chǎn)停業(yè)損失屬于具有較大彈性空間的“軟補(bǔ)償”，應(yīng)當(dāng)引起養(yǎng)殖場(chǎng)和企業(yè)的重視。

三、存欄禽畜出清的補(bǔ)償

正處于正常經(jīng)營(yíng)的養(yǎng)殖場(chǎng)，突遇征收拆遷或關(guān)停，養(yǎng)殖圈舍里的存欄禽畜尚未出欄，緊急出清必然導(dǎo)致價(jià)格低于市場(chǎng)平均價(jià)造成損失。存欄禽畜出清的損失系因征收拆遷或關(guān)停所致，相關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)依法對(duì)存欄禽畜的出清損失進(jìn)行補(bǔ)償。

存欄禽畜的出清損失補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)按照禽畜的種類、大小、市場(chǎng)價(jià)格、存欄數(shù)量進(jìn)行核算，也可以雙方共同委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定或評(píng)估。

四、機(jī)器設(shè)備損失補(bǔ)償

機(jī)器設(shè)備的補(bǔ)償包括可移動(dòng)設(shè)備的補(bǔ)償和不可移動(dòng)設(shè)備的補(bǔ)償。

1、不可移動(dòng)設(shè)備的損失補(bǔ)償。對(duì)其補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照設(shè)備使用年限進(jìn)行折舊或重置市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，對(duì)所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。

2、可移動(dòng)設(shè)備的搬遷費(fèi)、安裝費(fèi)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匕徇w費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H發(fā)生額計(jì)算，主要包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等，安裝調(diào)試費(fèi)還應(yīng)當(dāng)由設(shè)備供應(yīng)商出具報(bào)價(jià)和證明等。

五、征收拆遷或關(guān)停獎(jiǎng)勵(lì)

在征收拆遷或關(guān)停的過(guò)程中，拆遷人或關(guān)停機(jī)關(guān)往往會(huì)采取速遷（關(guān)停）獎(jiǎng)勵(lì)的辦法鼓勵(lì)相關(guān)當(dāng)事人或企業(yè)盡早簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，搬出征收拆遷范圍或完成關(guān)停傷務(wù)。

獎(jiǎng)勵(lì)根據(jù)各地的政策制定，國(guó)家并沒(méi)有具體的規(guī)定。因此，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用金額的大小，由拆遷人或關(guān)停機(jī)關(guān)根據(jù)拆遷實(shí)際的情況確定，也可由雙方協(xié)商確定。