案件持續(xù)兩年，城管局超過法定期限作出處罰決定？復(fù)議：撤銷！
征地拆遷案件中，會(huì)出現(xiàn)很多征收方和被征收方不能達(dá)成一致意見的糾紛。在這種糾紛中，往往就會(huì)涉及到《處罰決定書》的下達(dá)，而該決定書的作出也是有著嚴(yán)格的程序要求的，超期的處罰決定會(huì)被認(rèn)定是無效的。 …
在我國(guó)農(nóng)村宅基地可以流轉(zhuǎn)嗎？
在我國(guó)農(nóng)村的宅基地是可以流轉(zhuǎn)的，但是宅基地的流轉(zhuǎn)僅限于本村村民。 農(nóng)村的宅基地是可以流轉(zhuǎn)的，但有限制。農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)僅限于同一村集體內(nèi)部成員之間。和農(nóng)村承包地的流轉(zhuǎn)不同，目前宅基地的流轉(zhuǎn)基本上…
拆遷來襲房屋被征 委托人不認(rèn)可補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就要成被告？
“現(xiàn)在房子要拆遷了，我一直沒有接受街道辦給的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，突然有一天村民小組就告訴我之前賣我房子的協(xié)議都不算數(shù)了，說我根本不是房屋的所有權(quán)人。我是沒學(xué)過法律，但覺得這事不合理，尹律師你說呢？”委托人…
越權(quán)無效！街道辦竟能做出安置補(bǔ)償 復(fù)議結(jié)果：撤銷文件
“強(qiáng)拆房子還不給補(bǔ)償，這是強(qiáng)盜作風(fēng)！”得知自己的宅基地被有關(guān)部門強(qiáng)拆后，張女士郁悶不已。為了督促管委會(huì)履職，張女士曾向其寄出《安置補(bǔ)償申請(qǐng)書》，可誰知有關(guān)部門簽收后就沒有了下文，這讓她苦悶不已。…
遇上兩起征收，程序看似合法卻沒遵循“先補(bǔ)償、后拆遷”！
行政機(jī)關(guān)作出的任何行政決定無論是程序上還是實(shí)體上都要合法合規(guī)，總結(jié)來說就是主體適格，認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)充分，適用法律正確，程序合法。 而劉某就沒有那么幸運(yùn)了，當(dāng)?shù)厥姓鞒龅摹敦?zé)令交出土地決定…
鎮(zhèn)政府以“拆違代拆遷” 在明律師不戰(zhàn)而勝 復(fù)議環(huán)節(jié)成功阻擊
眾所周知，當(dāng)面對(duì)行政主體侵權(quán)時(shí)，廣大被征收人可以選擇“行政復(fù)議”和“行政訴訟”兩種公力救濟(jì)渠道。由于行政復(fù)議的主體一般是侵權(quán)行政單位的上級(jí)機(jī)關(guān)，因此兩單位或多或少會(huì)存在著某種互通關(guān)系，加之行政案件…
荒謬！鎮(zhèn)政府越俎代庖強(qiáng)制清表 理由竟是“阻礙國(guó)家建設(shè)” ！
“原告安某一直未簽訂《安置補(bǔ)償協(xié)議》，也不同意強(qiáng)制清理地上附著物，已經(jīng)嚴(yán)重影響工程進(jìn)度，屬于阻礙國(guó)家建設(shè)情形，我單位強(qiáng)清是維護(hù)公共利益，應(yīng)當(dāng)駁回原告訴訟請(qǐng)求?！蓖ド?，陜西省西安市周至縣某鎮(zhèn)政府訴…
屋漏偏逢連夜雨，房屋強(qiáng)拆被逼交使用費(fèi)？在明律師火速出擊助維權(quán)
先是房子被強(qiáng)拆了，后又被逼著交使用費(fèi)，自己怎么這么倒霉呢？這幾天，家住江蘇無錫的郭先生感覺自己似乎走了大霉運(yùn)。“房子是我從父親那里繼承的，憑什么要交使用費(fèi)？”面對(duì)合作社工作人員，郭先生十分憤怒。…
踐踏邊界？！管委會(huì)超越法定職權(quán)做出強(qiáng)制執(zhí)行決定法院：撤銷
不少律政劇中大律師在庭上唇槍舌戰(zhàn)的激戰(zhàn)場(chǎng)面打開了不少被征收人對(duì)庭審現(xiàn)場(chǎng)的認(rèn)知。在訴訟過程中，答辯狀是反駁對(duì)方觀點(diǎn)的其中一個(gè)形式。但如果 實(shí)踐中庭審一方并沒有提交答辯狀，那大概率是無話可說。 河北…
花甲老人遭遇失地?cái)啾Ｓ嗌鸁o著 在明律師強(qiáng)勢(shì)介入獲法院支持
土地被征收了，養(yǎng)老問題誰來負(fù)責(zé)？農(nóng)民苦不堪言，敢怒不敢言。近年來，隨著重點(diǎn)項(xiàng)目、民生項(xiàng)目的建設(shè)推進(jìn)，被征地農(nóng)民就業(yè)和社保養(yǎng)老等問題都成為了社會(huì)廣泛關(guān)注的熱點(diǎn)、焦點(diǎn)問題。作為涉及眾多農(nóng)民切身利益…
街道辦強(qiáng)清理承包地，千萬損失耍無賴拒絕買單？法院：責(zé)令賠償
“土場(chǎng)、樟樹、濕地松、賠償、強(qiáng)砍、報(bào)警、打官司”。這幾個(gè)關(guān)鍵詞近期一直縈繞在江西德興黃某腦子里。自從自己的承包地讓街道辦工作人員強(qiáng)制清理，后。上述各項(xiàng)加起來一千多萬元的巨額損失對(duì)于黃某來說簡(jiǎn)直就…
房屋征收補(bǔ)償決定程序違法委托人利益無法保障！法院：撤銷
在河北張家口的彭某看來，自己最近收到的這份《補(bǔ)償安置決定》簡(jiǎn)直能驚掉他的下巴：里面居然沒有安置房源的位置、朝向、質(zhì)量以及價(jià)格證明，根本無法確定最終的補(bǔ)償價(jià)格。我的權(quán)益如何保障？彭某對(duì)此顧慮重重…
一千多平的房子才補(bǔ)償三百多萬，這不是欺負(fù)老實(shí)人嗎？法院：撤銷
無論是農(nóng)村的征地拆遷，還是棚戶區(qū)、舊城區(qū)改造，房屋需要給予補(bǔ)償是毋庸置疑的。拆遷的主體是房屋，拆遷補(bǔ)償金額最重要的部分是房屋面積，面積大的自然補(bǔ)償金額多，面積小的自然補(bǔ)償金額少。那您見過大面積…
職能機(jī)構(gòu)就可以越殂代皰征地？！法院：撤銷決定
位于陜西省西安市的趙某一家在2021年過得極不平凡。2021年6月28日，西安市某管委會(huì)土地儲(chǔ)備中心向趙家作出了《補(bǔ)償決定書》，趙某的房屋和土地就這樣被一家沒有行政職權(quán)的單位莫名其妙“拿走”。一氣之下，趙…
林地歸屬成迷題，多方主體相互推諉惹爭(zhēng)議
據(jù)極目新聞報(bào)道，江西分宜縣某村發(fā)生了一起“玄之又玄”的林地歸屬案件：在當(dāng)?shù)卮迕裎沼小读謾?quán)證》的情況下，仍有約一半的農(nóng)村集體用地被轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地，某汽修公司更是占用了部分林地用于項(xiàng)目建設(shè)，村民對(duì)…
公權(quán)力推脫甩鍋不履行法定職責(zé)，征收人只能干瞪眼兒？
“地不知道是誰的就拿不到補(bǔ)償款，向市資源局申請(qǐng)確權(quán)卻又碰到了行政不作為?！币蛘鞯夭疬w而起的這一系列碰壁遭遇讓馮某大呼喘不過氣來。 法律永遠(yuǎn)是維護(hù)社會(huì)公平正義的有效防線，受不慣氣的馮某當(dāng)即委托北京…
金錢萬能？街道辦只要補(bǔ)償?shù)轿痪涂梢詿o視程序嗎？法院：限期賠償
2007年，正值年富力強(qiáng)的黃某為了闖出一番事業(yè)，成立了某農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司，該公司與江西省上饒市某縣下轄村簽訂了《荒山承包合同》，取得了村內(nèi)已廢荒山的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，期限為三十年，即2007年至2037年。黃某…
耍流氓？簽了補(bǔ)償安置協(xié)議卻不履行 法院：責(zé)令履行協(xié)議
別人遇見征遷害怕的是征收部門的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)過低，而遼寧沈陽侯某卻擔(dān)心的是簽了協(xié)議政府也不履行職責(zé)。果不其然，沈陽土地儲(chǔ)備中心和沈陽市大東區(qū)城市房屋拆遷辦在與侯某簽訂《補(bǔ)償安置協(xié)議》后并未按照合…
鎮(zhèn)政府做出錯(cuò)誤限拆決定，在明律師“行政復(fù)議”階段截流成功！
“1982年以前的房子怎么就成違建了，我不信法律就這么規(guī)定老房子的，凡是年代久遠(yuǎn)的房都是違建？”老北京人李某跟鎮(zhèn)政府的人爭(zhēng)論得面紅耳赤。 2022年5月24日，鎮(zhèn)政府向李某作出《限期拆除決定書》，稱其房屋為…
街道辦直接拆房，是越俎代庖還是濫用職權(quán)？法院：確認(rèn)違法
“尹律師，您一定要為我們討回公道??！這房子是我們唯一的家了，誰能想到一夜之間都成為廢墟了！”委托人嚴(yán)女士激動(dòng)地向北京在明律師事務(wù)所資深拆遷律師尹利兵律師訴說著自己的遭遇。 “放心，剛剛詳細(xì)看過了您…