山西太原農(nóng)村拆遷案例：無審批手續(xù)的農(nóng)村房屋被拆一律不賠償？說好的生計(jì)保障呢？
導(dǎo)讀：新修訂的《土地管理法》通過法律的形式明確了征收土地的基本原則之一就是保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。在確定對被征地農(nóng)戶的補(bǔ)償或賠償時(shí)，應(yīng)當(dāng)以該原則為基礎(chǔ)，充分保障被征地…
遼寧大連房屋拆遷案例：未獲取拆遷補(bǔ)償房屋所占土地即被掛牌出讓？能提起訴訟嗎？
導(dǎo)讀：在國有土地上房屋征收或集體土地征收過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)自己的房屋還在正常居住使用、土地還在種植經(jīng)營中，自然資源主管部門就對相關(guān)土地進(jìn)行了掛牌出讓。在這種情況下，作為掛牌出讓土地的使用權(quán)人，…
農(nóng)村拆遷案例：宅基地上建房涉違建被拆除，建房承租人的損失誰來賠？
導(dǎo)讀：出租人、承租人就租賃宅基地上房屋進(jìn)行改擴(kuò)建協(xié)商一致，偏偏鎮(zhèn)政府認(rèn)為改擴(kuò)建部分系違法建筑，并進(jìn)行了強(qiáng)制拆除。那么，租賃合同到底有效無效？承租人的損失找誰主張？承租期間利用違法建筑產(chǎn)生的收益…
浙江金華農(nóng)村拆遷案例：“倒插門”女婿及其女兒遇拆遷沒補(bǔ)償？不合法！
導(dǎo)讀：盡管社會上一直在強(qiáng)調(diào)男女平等，但是在某些時(shí)候這桿天平還是會失衡。趙女士最近在拆遷安置補(bǔ)償時(shí)就遇到了這樣的問題。只因趙女士是女性，其村民權(quán)利便受到了限制，導(dǎo)致與其同在戶口簿上的丈夫與女兒無…
農(nóng)村拆遷案例：征地補(bǔ)償款遲遲見不著，光有村委會的一紙證明能算數(shù)嗎？
導(dǎo)讀：農(nóng)村集體土地征收及其所帶來的房屋拆遷始終是征地拆遷領(lǐng)域矛盾糾紛較集中的項(xiàng)目類型。即便在新修訂的《土地管理法》施行前后，其征收程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償落實(shí)要求等規(guī)范仍散落于法律、法規(guī)和各地方的…
農(nóng)村拆遷案例：被征地農(nóng)民要求履行補(bǔ)償安置職責(zé)，需要提前申請嗎？
導(dǎo)讀：實(shí)踐中，市、縣級政府及其自然資源主管部門對農(nóng)村集體土地實(shí)施征收時(shí)可能將補(bǔ)償安置等具體工作委托給鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處直至開發(fā)商等民事主體來落實(shí)，但補(bǔ)償安置的責(zé)任主體不會因其委托行為而發(fā)生改…
河南違建別墅拆遷案例：僅憑省級政策文件就能對違建別墅限期拆除嗎？
導(dǎo)讀：某縣政府以相關(guān)行政機(jī)關(guān)的文件為依據(jù)認(rèn)定委托人的房屋為違建別墅，作出限期拆除通知書。但并未提供其作出限期拆除通知書的事實(shí)根據(jù)、法律依據(jù)，亦未提供保障委托人陳述、申辯、聽證等程序性權(quán)利的證據(jù)…
江蘇南京農(nóng)村拆遷案例：未嚴(yán)格按照規(guī)定出具法律文件，限期拆除違建的鍋誰來背？
導(dǎo)讀：人之居住處所曰家，家即共同生活的眷屬和他們所住的地方。隨著人口的不斷增長，人們對住房的需求也越來越大，各地對建房手續(xù)的要求也越來越規(guī)范化。但鑒于住房建設(shè)的規(guī)定每個時(shí)期各不相同，在向規(guī)范化…
河北任丘農(nóng)村拆遷案例：村委會做主土地悄征收，5年后村民復(fù)議確認(rèn)征地批文違法！
村委會做主土地悄征收，5年后村民復(fù)議確認(rèn)征地批文違法！ 導(dǎo)讀：2020年1月1日新修訂的《土地管理法》實(shí)施以前，農(nóng)民群體對于集體土地變性為國有土地總是后知后覺。對他們而言，法律賦予的知情權(quán)、異議權(quán)，多…
河北任丘農(nóng)村拆遷案例：委會做主土地悄征收，5年后村民復(fù)議確認(rèn)征地批文違法！
導(dǎo)讀：2020年1月1日新修訂的《土地管理法》實(shí)施以前，農(nóng)民群體對于集體土地變性為國有土地總是后知后覺。對他們而言，法律賦予的知情權(quán)、異議權(quán)，多數(shù)時(shí)候仿佛都是紙上的權(quán)利，看起來很近，用起來很遠(yuǎn)。他們…
浙江溫嶺違建拆遷案例勝訴：三改一拆”房屋征收決定被確認(rèn)違法！
對于那些具備一定地域特征的項(xiàng)目性質(zhì)而言，只要其系政府主導(dǎo)的征收性質(zhì)，就應(yīng)當(dāng)遵循《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》或者《土地管理法》所規(guī)定的征收程序步驟進(jìn)行。無論叫什么名，都不影響被征收人的依法權(quán)…
國務(wù)院最終裁決：未履行調(diào)查、確認(rèn)職責(zé)，征地批復(fù)被撤銷！
導(dǎo)讀：征地批復(fù)是征收集體土地的合法性依據(jù)，類似于國有土地上的房屋征收決定。在省級政府或國務(wù)院作出征地批復(fù)之前，當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門應(yīng)對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等…
江蘇南京農(nóng)村拆遷案例：曾悉心照料已故房主，房屋拆遷時(shí)能否獲得補(bǔ)償？
導(dǎo)讀：房屋主人早故，所有房屋面臨拆遷，繼承人在面對拆遷補(bǔ)償款分配時(shí)，突遭同村七戶村民爭議。經(jīng)了解，同村七戶村民在該房屋主人去世前一直悉心照顧，并共同出資料理后事，現(xiàn)房屋遇拆，對于該筆補(bǔ)償款，眾…
城中村改造拆遷案例：臨時(shí)成立的“指揮部”違法強(qiáng)拆，法律責(zé)任誰該擔(dān)？
導(dǎo)讀：近年的房屋征收過程中，許多地方政府為方便征收工作的進(jìn)行與加快征收進(jìn)程，往往會臨時(shí)成立拆遷“指揮部”、“辦公室”、“領(lǐng)導(dǎo)小組”等機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一實(shí)施并指揮相關(guān)征收工作。但在實(shí)踐中，這些政府設(shè)立的臨時(shí)性…
農(nóng)村強(qiáng)拆案例：劃入征收范圍的房屋突遭解危拆除，被告究竟是誰？
導(dǎo)讀：在行政委托中，被委托方以委托方的名義代行委托方的職權(quán)，所實(shí)施行為的法律責(zé)任由委托方承擔(dān)。如當(dāng)事人對受委托方作出的行為不服提起行政訴訟，應(yīng)當(dāng)以委托方為被告。本文中，北京在明律師事務(wù)所的笪鳳…
最高法新觀點(diǎn)：征收補(bǔ)償安置方案屬于行政訴訟受案范圍！
導(dǎo)讀：由北京在明律師事務(wù)所的梁紅麗律師代理的安徽省某村9戶對馬鞍山市人民政府征收補(bǔ)償安置方案和安徽省人民政府復(fù)議決定不服一案，2020年3月30日，最高人民法院作出（2020）最高法行再15號行政裁定書，以…
按補(bǔ)償決定內(nèi)容給予行政賠償？房屋遭強(qiáng)拆不能這么賠！
導(dǎo)讀：在征收補(bǔ)償過程中，如果發(fā)生了違法強(qiáng)拆行為，則當(dāng)事人有權(quán)選擇通過國家賠償?shù)耐緩綄で缶葷?jì)。且一旦當(dāng)事人選擇該途徑向法院尋求救濟(jì)，人民法院就應(yīng)當(dāng)按照國家賠償?shù)某绦蚝蜆?biāo)準(zhǔn)對糾紛予以解決和處理，而…
山東農(nóng)村強(qiáng)拆案例：果園突遭強(qiáng)占卻是村委“自治”行為？現(xiàn)場視頻記錄關(guān)鍵證據(jù)！
導(dǎo)讀：拍照、錄像形成的照片、視頻屬于《行政訴訟法》規(guī)定的證據(jù)種類之一的視聽資料。在征收拆遷領(lǐng)域案件中，拍照、錄像所獲證據(jù)對確認(rèn)強(qiáng)拆行為實(shí)施主體、強(qiáng)拆導(dǎo)致物品毀損狀況等重要事實(shí)均可發(fā)揮證明作用，…
農(nóng)村違建拆遷案例：“責(zé)令限期拆除”下達(dá)給村委會，房屋權(quán)利人怎么辦？
導(dǎo)讀：《責(zé)令限期拆除決定書》是征收拆遷中征收方經(jīng)常使用的一種文書，似乎成為了征收部門進(jìn)行強(qiáng)拆看似合法合規(guī)的“前置程序”。該決定書的背后卻牽扯著行政相對人的重大財(cái)產(chǎn)利益。作為老百姓在我們接收到這份…