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律師說法拆遷常識

在農(nóng)村耕地上建養(yǎng)殖場是否違法,要根據(jù)具體情況來看。

1.如果是耕地是基本農(nóng)田,則一概不得占用建養(yǎng)殖場。因?yàn)槲覈邢嚓P(guān)條例規(guī)定:禁止任何單位和個(gè)人在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動(dòng)”、“禁止任何單位和個(gè)人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚”等規(guī)定精神,基本農(nóng)田只能用于糧、棉、油、蔬菜等種植業(yè)生產(chǎn),而不能用于養(yǎng)殖業(yè)。

2.如果擬占用的耕地屬于非基本農(nóng)田,在符合《畜牧法》規(guī)定條件的情況下可以用于建養(yǎng)殖場。另外,養(yǎng)殖用地屬于農(nóng)業(yè)用地,其上建造養(yǎng)殖用房不屬于改變土地用途的行為,占用基本農(nóng)田以外的耕地從事養(yǎng)殖業(yè)不再按照建設(shè)用地或者臨時(shí)用地進(jìn)行審批。

所以說,若是在基本農(nóng)田上建設(shè)養(yǎng)殖場時(shí)違法的;但一般農(nóng)田,若是符合當(dāng)?shù)氐墓鸹?、審批要求,獲得相關(guān)的手續(xù)后建造的養(yǎng)殖場時(shí)不會(huì)違法的。

在農(nóng)村耕地上建養(yǎng)殖場有什么處罰?

如果是在基本農(nóng)田上建養(yǎng)殖場,除了會(huì)被國土等相關(guān)部門進(jìn)行拆除外,還可能面臨罰款。當(dāng)然,各地的政策是不一樣的,具體的處罰情況還要以當(dāng)?shù)卣块T的處罰決定為準(zhǔn)。

若是在符合養(yǎng)殖用地要求的,還需要向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等相關(guān)部門進(jìn)行申請,得到審批之后方可動(dòng)工。而且在建造過程中要注意以下幾點(diǎn):

1.距離河流、飲用水源和村莊等地方至少500米以上(有些省份地方是1000米);

2.遠(yuǎn)離景區(qū)、主要路段等地的建在下風(fēng)向位置;

3.考察周邊規(guī)劃,避免選擇的場地與以后政府的其他重大開發(fā)項(xiàng)目有所沖突;

4.通過工程、技術(shù)等措施,盡量減少對耕作層的破壞。

北京拆遷律師提醒另外,在部分地區(qū),政府為鼓勵(lì)養(yǎng)殖、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)等,還有一定的規(guī)模養(yǎng)殖補(bǔ)貼,大家可以做好相關(guān)咨詢。

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