我國(guó)實(shí)行土地用途管制制度，按用途劃分為三級(jí)分類體系，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律，土地用途分類和用途有什么？草原法對(duì)土地用途的解決方法有哪些？針對(duì)這幾個(gè)問(wèn)題下面小編為您詳細(xì)解答。

一、土地用途分類和用途有什么

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第一章第四條：國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;

建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。

二、草原法對(duì)土地用途的解決方法有哪些

1、明確流轉(zhuǎn)的原則。我國(guó)《草原法》第十五條第一款規(guī)定：“草原承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)，可以按照自愿、有償?shù)脑瓌t依法轉(zhuǎn)讓?！辫b于此，內(nèi)蒙古自治區(qū)和青海省都在《流轉(zhuǎn)辦法》中進(jìn)行了相應(yīng)規(guī)定，使流轉(zhuǎn)行為有章可循?？梢?，在我國(guó)，草原承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)堅(jiān)持依法、自愿及有償原則。

2、規(guī)定受讓人條件?！恫菰ā返谑鍡l第二款規(guī)定：“草原承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓方必須具有從事畜牧業(yè)生產(chǎn)的能力，并應(yīng)當(dāng)履行保護(hù)、建設(shè)和按照承包合同約定的用途合理利用草原的義務(wù)?！睂?shí)際上，對(duì)受讓人進(jìn)行確定也是實(shí)現(xiàn)草原資源可持續(xù)發(fā)展的必然要求。

限制流轉(zhuǎn)的期限?！段餀?quán)法》第一百二十六條規(guī)定草地的承包期為30至50年?！恫菰ā返谑鍡l第三款規(guī)定承包方與受讓方在轉(zhuǎn)讓合同中約定的轉(zhuǎn)讓期限，不得超過(guò)原承包合同剩余的期限。上述法律都對(duì)草原承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)有明確的期限規(guī)定，且對(duì)轉(zhuǎn)讓設(shè)定了“發(fā)包方同意”的條件。

3、保證集體經(jīng)濟(jì)組織的優(yōu)先權(quán)。《草原法》規(guī)定，草原的承包期屆滿，原承包經(jīng)營(yíng)者在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。同時(shí)規(guī)定，草原承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)中，本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員享有優(yōu)先原則。如此規(guī)定，保障了本集體組織的優(yōu)先權(quán)。

4、規(guī)定流轉(zhuǎn)的方式?！恫菰ā返谑鍡l明確規(guī)定了草原承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)采取轉(zhuǎn)讓的方式（實(shí)踐中顯現(xiàn)出一定的不足，已無(wú)法滿足復(fù)雜的社會(huì)流轉(zhuǎn)形式）?，F(xiàn)階段，集體草原的承包者主要是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)牧民，為保障其利益，有必要對(duì)轉(zhuǎn)讓加以嚴(yán)格限制，更有利于承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的落實(shí)和牧區(qū)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，如：承包方有穩(wěn)定的收入來(lái)源，以免其遇到風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，失去賴以生存發(fā)展的草原承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，最終成為社會(huì)的不穩(wěn)定因素；受讓方必須具有從事畜牧業(yè)生產(chǎn)的能力；草原承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意，并變更原草原承包合同；規(guī)定轉(zhuǎn)讓的期限不得超過(guò)原承包合同的剩余年限等。隨著流轉(zhuǎn)的日趨頻繁，流轉(zhuǎn)的方式也逐步多樣化，如轉(zhuǎn)包、租賃、互換、抵押、入股都成為必要的形式，相應(yīng)的法律法規(guī)也有待于逐步完善。

我國(guó)實(shí)行土地用途管制制度，按用途劃分為三級(jí)分類體系，一級(jí)為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地，二級(jí)、三級(jí)為一級(jí)分類用地下屬細(xì)分類別。

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