動(dòng)遷的農(nóng)田地除開一般的居民住宅、農(nóng)村田地之外，有些鋪面假如合乎整體規(guī)劃規(guī)定，也會(huì)被列入動(dòng)遷的范疇，因?yàn)殇伱嫒怯糜谫嶅X的，假如動(dòng)遷一定會(huì)對(duì)原來的使用人導(dǎo)致收益上邊的損害，尤其是所在位置好的鋪面，今天在明小編就為大家整理了商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容。企業(yè)拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目具體有哪些

律師解析：

企業(yè)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括：

1、企業(yè)未到期的土地使用權(quán)的補(bǔ)償，國(guó)有出讓土地應(yīng)按照市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)評(píng)估補(bǔ)償。

2、自建的廠房、員工宿舍、倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)其自建物進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償;租賃廠房的應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償租金損失。

3、房屋裝修及附屬設(shè)施的補(bǔ)償，包括不可遷移的水、電等附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)結(jié)合裝修或建造成本，使用年限等因素進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。門面房拆遷補(bǔ)償屬于房屋征收補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。商鋪拆遷的賠償要按照一定的標(biāo)準(zhǔn)和法律條文規(guī)定來實(shí)施，給予拆遷產(chǎn)權(quán)人一定的補(bǔ)償，作為置換房屋用地的對(duì)價(jià)，給付對(duì)價(jià)可以是貨幣金錢形式也可以是房屋土地的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)不明確的商鋪要征得有關(guān)部門批準(zhǔn)才可以實(shí)施拆遷計(jì)劃。