土地出租時(shí)無需轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地租賃以戶為單位取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面的流轉(zhuǎn)合同，流轉(zhuǎn)時(shí)不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限。
《農(nóng)村土地承包法》第三十六條
承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向發(fā)包方備案。
第四十條
土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。
第四十六條
經(jīng)承包方書面同意，并向本集體經(jīng)濟(jì)組織備案，受讓方可以再流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
什么是土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)包和出租
土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)包，是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)包后原承包土地關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，接包方按轉(zhuǎn)包時(shí)約定的條件對(duì)轉(zhuǎn)包方負(fù)責(zé)。
土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的出租，是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，出租后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。承租方按出租時(shí)約定的條件對(duì)承包方負(fù)責(zé)。
土地轉(zhuǎn)包合同無效的情形有：
1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；
2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；
3、以合法形式掩蓋非法目的；
4、損害社會(huì)公共利益；
5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
《農(nóng)村土地承包法》第三條，國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。
《農(nóng)村土地承包法》第三十六條，承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向發(fā)包方備案。
土地轉(zhuǎn)讓后地役權(quán)是不是一同轉(zhuǎn)讓
一、土地轉(zhuǎn)讓后的地權(quán)歸屬如下：
土地轉(zhuǎn)讓后地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。地役權(quán)是指利用他人土地以便有效的使用或經(jīng)營(yíng)自己的土地的權(quán)利，符合地役權(quán)登記條件的，國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)將地役權(quán)合同約定的有關(guān)事項(xiàng)予以登記。地役權(quán)設(shè)立的目的是提高土地利用的便利，脫離建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等用益物權(quán)，地役權(quán)就失去了存在的意義。
二、地役權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要的條件如下：
（一）需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。
（二）供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力。
三、地役權(quán)轉(zhuǎn)讓要怎么做
（一）地役權(quán)發(fā)生在相鄰?fù)恋仃P(guān)系中，因而是一種地產(chǎn)相鄰權(quán)；
（二）地役權(quán)不能離開需役地而獨(dú)立存在，因而是一種從物權(quán)，而不是一種獨(dú)立的物權(quán)；
（三）地役權(quán)是為了自己的方便和利益而使用他人土地的權(quán)利，因而是一種他物權(quán)和用益物權(quán)。
合理使用供役地。例如為耕作處于他人土地包圍之中的自己的土地，而從他人土地上通行；為排灌自己土地的水，而從他人土地上引水通過。地役權(quán)人使用供役地時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇對(duì)供役地?fù)p害最小的地點(diǎn)、路線和方法，盡量避免降低供役地效用。
實(shí)施必要的附屬行為。地役權(quán)人為行使其權(quán)利，可以在供役地內(nèi)為必要的附屬行為。如為行使通行地役權(quán)而在供役地上開辟道路。地役權(quán)人為附屬行為，須為行使其權(quán)利所必需，否則不得實(shí)施。
《民法典》第三百八十二條，需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。
通過以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對(duì)土地出租時(shí)需要轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)嗎問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí)，才能在遇到拆遷不公平時(shí)可以運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。
