企業(yè)拆遷補(bǔ)償不合理怎么處理

企業(yè)在面臨拆遷的時(shí)候常常處于較為被動(dòng)的局面，那么當(dāng)企業(yè)拆遷補(bǔ)償不合理時(shí)，該如何維護(hù)自身合法權(quán)益呢?本文將從以下幾個(gè)方面探討企業(yè)拆遷補(bǔ)償不合理怎么處理這個(gè)問題。

一、提前準(zhǔn)備證明材料

在拆遷工作正式開始前，企業(yè)應(yīng)當(dāng)提前了解相關(guān)法律法規(guī)，包括拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷程序等相關(guān)事宜。積極準(zhǔn)備好各類證明材料，包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、土地使用權(quán)證明等，確保對(duì)各類補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)政策心中有數(shù)。

二、確認(rèn)拆遷主體合法，注意拆遷程序合規(guī)

在拆遷過程中，企業(yè)應(yīng)當(dāng)注意確認(rèn)拆遷主體是否為市、縣級(jí)人民政府，并確保拆遷程序合法。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。同時(shí)，被征收房屋的價(jià)值，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

三、對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，及時(shí)申請(qǐng)復(fù)核或鑒定

對(duì)于評(píng)估確定的房屋價(jià)值，如果企業(yè)有異議，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。如果對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議，還可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。在這個(gè)過程中，企業(yè)應(yīng)當(dāng)注意及時(shí)申請(qǐng)復(fù)核或鑒定，確保自身權(quán)益得到有效保障。

四、申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟

如果企業(yè)對(duì)于拆遷補(bǔ)償仍然不滿意，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)行政復(fù)議，或提起行政訴訟。在申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟的過程中，企業(yè)應(yīng)當(dāng)積極準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)材料，包括證明房屋價(jià)值的相關(guān)材料、證明拆遷程序不合法的相關(guān)材料等。通過申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟的方式，可以有效地維護(hù)自身合法權(quán)益。

企業(yè)在面臨拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)積極維護(hù)自身合法權(quán)益。在處理拆遷補(bǔ)償問題時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意厘清權(quán)利義務(wù)主體、確認(rèn)拆遷主體合法、注意拆遷程序合規(guī)、及時(shí)申請(qǐng)復(fù)核或鑒定以及申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟等相關(guān)事宜。只有這樣，才能有效地保障企業(yè)的合法權(quán)益不受侵害。