征收拆遷應(yīng)該注意哪些問題

行政征收是一個(gè)重要的行政行為，具有強(qiáng)制性，被征收人應(yīng)當(dāng)了解的是，征收方有義務(wù)嚴(yán)格依照法律程序進(jìn)行征收，面對違法征收時(shí)，被征收人是有權(quán)拒絕交出房屋和土地的，那么征收拆遷應(yīng)該注意哪些問題呢?

被征收人應(yīng)當(dāng)關(guān)注征收決定是否符合公共利益的需要。常見的符合公共利益需要的項(xiàng)目包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、科教文衛(wèi)事業(yè)建設(shè)、安居工程、舊城改造、防災(zāi)減災(zāi)等。如果征收決定是出于商業(yè)目的，那么就不屬于強(qiáng)制性征收，被征收人完全有權(quán)拒絕。

被征收人應(yīng)當(dāng)關(guān)注征收方是否依法進(jìn)行了社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并廣泛征求公眾意見并經(jīng)過科學(xué)論證。同時(shí)，征收補(bǔ)償費(fèi)用是否在征收前就足額到位且專款專用也是關(guān)鍵點(diǎn)之一。如果這些要求未能得到滿足，被征收人就有理由懷疑征收的合法性和公正性。

被征收人還應(yīng)當(dāng)關(guān)注作出征收決定的主體是否具有法定職權(quán)。只有市縣級人民政府才有權(quán)作出征收決定，其他單位機(jī)構(gòu)如鎮(zhèn)政府、街道辦、村委會等是無權(quán)作出的。被征收人應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)主體資格合法后再考慮是否接受征收決定。

關(guān)于征收補(bǔ)償方案，被征收人應(yīng)當(dāng)關(guān)注是否依法進(jìn)行公告并征求公眾意見。如果征收方未按照法律規(guī)定進(jìn)行公告或征求意見，被征收人有權(quán)提起行政訴訟或者申請行政復(fù)議來維護(hù)自己的權(quán)益。被征收人還應(yīng)了解補(bǔ)償方案是否合理并符合市場價(jià)值。如果補(bǔ)償方案存在不合理或不公平的情況，被征收人可以要求重新評估和協(xié)商解決。

合法征收是保障被征收人權(quán)益的關(guān)鍵所在，廣大被征收人要了解法律程序和權(quán)利保障方面的知識，以便在面對違法征收時(shí)能夠依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。只有當(dāng)征收方嚴(yán)格依法進(jìn)行征收活動時(shí)，才能確保被征收人的權(quán)益得到公平合理的補(bǔ)償。