導(dǎo)讀：具體問題具體分析。首先，被拆遷人切不可誤以為不簽協(xié)議不領(lǐng)補償款就不會被強拆。其次，不要“拖”而不“動”。再次，對于特殊情況，要有特殊的應(yīng)對思路、方式，不要“一根筋”。被拆遷人如果觸碰到這幾個誤區(qū)，協(xié)議也沒有簽，房屋一樣會被強拆。
實踐中的征收維權(quán)，一般自征收補償協(xié)議簽訂之時便告一段落。
那么有些被征收人就會問了：我對征收補償標準、數(shù)額不滿，協(xié)議我也不簽，錢我也不領(lǐng)，甚至談我都不跟征收方的人談，他們能拿我怎么辦呢？
拋開偷拆、誤拆、幫拆這些典型的違法拆除房屋行徑不談，本文只談一個問題：不簽字不領(lǐng)錢，房屋就真的不會被合法拆除么？
答案是否定的，政府當然懂得該如何合法的進行強制拆除。
這里面必須出現(xiàn)的有兩個法律文書——國有土地上的，叫《房屋征收補償決定書》；集體土地上的，叫《責令交出土地決定書》。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十六條
市、縣級人民政府給拒不簽字領(lǐng)錢的被征收人下補償決定的情形有兩種：
1、在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議。
當被征收人對補償方式和金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項持有不同看法，從而導(dǎo)致協(xié)議無法達成時，為避免房屋征收當事人各執(zhí)己見、相互扯皮、久拖不決，條例規(guī)定由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣人民政府作出補償決定。
需要注意的是：房屋征收部門報請作出補償決定的時間，應(yīng)當是在方案確定的簽約期限之后，不能隨意提前。
同時，只有在政府認為其有關(guān)補償方式和金額等事項合乎法律規(guī)定，被征收人的合法權(quán)益能夠得到保障的情形下，才能夠選擇作出征收補償決定。
2、房屋所有權(quán)人不明確。
這是指被征收房屋無產(chǎn)權(quán)關(guān)系證明、產(chǎn)權(quán)人下落不明、暫時無法考證產(chǎn)權(quán)的合法所有人或因產(chǎn)權(quán)關(guān)系正在訴訟等情形。
在此情況下，不能因此降低補償或不對此類房屋進行補償，也不能因此久拖不決影響整個征收補償工作。
實踐中，被征收人面臨的局面是比上述規(guī)定復(fù)雜百倍的。
對此提出以下幾點建議供大家參考：
1、切不可誤以為不簽協(xié)議不領(lǐng)補償款就不會被強拆。
所謂“強制拆除”，字面含義就是在你心不甘、情不愿的前提下動用強制力拆除你的房屋。強拆絕不都是違法的，司法強拆和行政強拆違建就是合法的。因此，這種存在已久的誤區(qū)一定要盡速破除。
2、不要“拖”而不“動”。
很多被征收人都有這樣的經(jīng)驗了：只有拖下去，才會有提升補償數(shù)額的機會。
問題在于，究竟該如何拖。
具體而言，就是要積極委托專業(yè)征收維權(quán)律師，擬定解決補償糾紛的全局性維權(quán)方案，之后按部就班的推進申請信息公開、復(fù)議、訴訟等法律程序，最終實現(xiàn)在談判桌前達成雙方都能接受的補償結(jié)果。
這里面的每一步程序，務(wù)求精準、到位，打到征收方違法的關(guān)鍵點上，才能收到最好的效果。
也正因此，光是被征收人自行維權(quán)往往是不夠的，因為被征收人很難實現(xiàn)上述維權(quán)的技術(shù)要求。
3、對于特殊情況，要有特殊的應(yīng)對思路、方式，不要“一根筋”。
實踐中征收方摸索出了許多打法律規(guī)定擦邊球的“變通”做法以遏制被征收人通過正常路徑的維權(quán)，比如模擬征收（預(yù)征收）、集體土地騰退、危舊房改造、棚戶區(qū)改造、城中村整治、環(huán)保拆違等等，對于這類拆遷，很多“老黃歷”都是不適用的。
因此，被征收人一定不要犯“本本主義”的錯誤，機械的對著法條維權(quán)，而要向征收方學(xué)習，增加一些應(yīng)對政策手段的靈活性。
捕捉規(guī)律，區(qū)分細節(jié)，那么所有的拆遷維權(quán)，其實都是萬變不離其宗的。
總之，協(xié)議沒簽，錢也沒領(lǐng)，絕不是被征收人放松警惕、麻痹大意的理由。
只要項目啟動了，補償不滿意，那么強拆的警報就始終不會真的解除。
通過以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對協(xié)議沒簽，錢也沒領(lǐng)，房子就被強拆合法嗎問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識，才能在遇到拆遷不公平時可以運用法律的武器來保護自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。
