導(dǎo)讀：被拆遷人在簽安置補(bǔ)償協(xié)議之前，要根據(jù)自己的實(shí)際情況分析，選擇合理的安置方式，讓自己的利益最大化。舉個(gè)例子，如果您在其他地方還有可以居住的房產(chǎn)，或的確需要這筆錢拿來投資做生意，那么建議您可以選貨幣補(bǔ)償。
在我國征地拆遷，如何選擇好拆遷補(bǔ)償方式，對(duì)被拆遷人以后的生活來說是至關(guān)重要的。很多人說拆遷可能“一夜暴富”，也有人說拆遷后反而降低了原來的生活水平。這其實(shí)和選擇補(bǔ)償方式有很大關(guān)系。到底該選擇房子還是選擇錢？怎么選擇才劃算呢？
被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的利弊分析：
1、優(yōu)勢(shì)：
（1）改善居住條件。
選擇新的房子能夠改善我們現(xiàn)在的居住環(huán)境，周邊的綠化和周邊的一些配套設(shè)施，醫(yī)院、超市、商場(chǎng)，能夠方便我們的生活也能夠提高我們的生活品質(zhì)。
（2）房屋升值空間大。
雖然近兩年來一直在說對(duì)于房價(jià)要控制控制再控制，但是從實(shí)際來看，近幾年來房價(jià)還是保持了上漲的趨勢(shì)。即使是三四線的城市或者城鎮(zhèn)，房價(jià)也都到了一個(gè)較高的水平。
（3）鄰里親情濃。
俗語說遠(yuǎn)親不如近鄰，很多人之所以不想被拆遷，是因?yàn)楣释岭y離。而在選擇房屋置換以后，大多數(shù)以前的老鄰居還能居住在一個(gè)區(qū)域內(nèi)。閑暇之余，仍然可以坐在一起聊家常，使得回不去的鄉(xiāng)愁漸漸消減。
2、劣勢(shì)：
（1）交房周期長。
雖然法律規(guī)定先補(bǔ)償后拆遷，但是很多地方都奉行“先拆后建”。在大規(guī)模拆遷中，并沒有妥善的安置計(jì)劃。被拆遷戶簽了協(xié)議，可能存在拆了幾年以后安置房仍沒有蹤影，嚴(yán)重降低了被拆遷人的居住生活水平。
（2）房屋質(zhì)量可能存在問題。
眾所周知安置房的建設(shè)利潤少，對(duì)于無利不起早的開發(fā)商來說，很可能為了私利降低房子質(zhì)量，可能造成房屋工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。質(zhì)量沒保證，漏水漏電，不僅不好維權(quán)還容易危及生命財(cái)產(chǎn)安全。
（3）房產(chǎn)證辦理麻煩。
大家也都知道安置房得5年后才能辦理房產(chǎn)證，這就意味著5年內(nèi)你無法進(jìn)行買賣房屋（無法過戶），在急用錢時(shí)房屋無法變現(xiàn)。
被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)睦追治觯?/strong>
1、優(yōu)勢(shì)：
（1）履行周期短。
選擇貨幣補(bǔ)償履行周期短，征收方按照約定進(jìn)行打款，不會(huì)存在不履行約定的行為。如果不履行便是違約。
（2）過度期短。
被征收人不需要等待太久，在征收決定發(fā)布的時(shí)候補(bǔ)償款就已經(jīng)到政府設(shè)定的?？钯~戶了。簽了補(bǔ)償協(xié)議，很快可以拿到貨幣補(bǔ)償。
（3）選擇自由。
錢拿到手上了，如果沒有其他的居住地的可以拿著補(bǔ)償款去買個(gè)房子。選什么地段，選什么戶型都是自己說了算。如果已有居住的房屋，那么我們還可以拿去搞搞投資，做點(diǎn)生意來增加我們的收入。
2、劣勢(shì)：
（1）流程繁雜，降低價(jià)值。
雖然法律規(guī)定，被拆遷房屋的價(jià)值由拆遷方與被拆遷方協(xié)商選擇評(píng)估的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。但有的地方，先評(píng)估，然后遲遲不進(jìn)行征收，可能一年多以后才進(jìn)行補(bǔ)償。然后一年時(shí)間，房價(jià)已經(jīng)是兩個(gè)樣了，漲幅快的，可能都漲了30—40%，甚至翻番，（比如2016年的成都房價(jià)就是如此）。
你按照當(dāng)初評(píng)估價(jià)拿到的補(bǔ)償款，可能因?yàn)檎魇樟鞒毯臅r(shí)過長而比市場(chǎng)房價(jià)低得多了。
拆遷律師在這里提醒大家：被拆遷人在簽安置補(bǔ)償協(xié)議之前，要根據(jù)自己的實(shí)際情況分析，選擇合理的安置方式，讓自己的利益最大化。
舉個(gè)例子，如果您在其他地方還有可以居住的房產(chǎn)，或的確需要這筆錢拿來投資做生意，那么建議您可以選貨幣補(bǔ)償。
如果您只有一套房產(chǎn)，并進(jìn)行了拆遷，建議您選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換比較科學(xué)。像現(xiàn)在的房價(jià)如此高，貨幣貶值厲害的情況下，房產(chǎn)其實(shí)是非常保值增值的一種方式，也能滿足您的居住需要。
通過以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對(duì)我國房屋拆遷，要房子還是要錢，哪個(gè)最劃算？被拆遷人該怎么選問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí)，才能在遇到拆遷不公平時(shí)可以運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。
