導(dǎo)讀：任何形式的棚戶區(qū)改造都必須遵守基本的法律規(guī)定。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
很多被征收人有一個(gè)疑問：明明自己的房子是磚混的樓房，正常居住當(dāng)中，政府偏偏要以棚戶區(qū)改造的名目來(lái)拆遷房子。到底什么樣子的標(biāo)準(zhǔn)才算是棚戶區(qū)改造呢？
在我國(guó)什么是棚戶區(qū)？
根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》相關(guān)規(guī)定可知，棚戶區(qū)是指住房簡(jiǎn)陋，環(huán)境較差，安全隱患多，改造難度大的區(qū)域。
棚戶區(qū)改造的目的是，當(dāng)?shù)厝罕姷淖》織l件會(huì)得到改善，大家可以住到配套設(shè)施好、質(zhì)量高、安全可靠的房子，共享改革發(fā)展成果。
棚戶區(qū)認(rèn)定的核心是房屋簡(jiǎn)陋、居住環(huán)境差，不適應(yīng)現(xiàn)代居住條件的地區(qū)。
為什么成新度很高的房屋也會(huì)以棚戶區(qū)改造的名義拆遷？
中央的政策是非常好的，為的是改善部分居住環(huán)境過差的居民的生活水平。但是在全國(guó)棚改的浪潮之中。拆遷律師赫然發(fā)現(xiàn)，個(gè)別地方不顧中央的真實(shí)意圖，把一些新建小區(qū)、一些農(nóng)村、甚至別墅區(qū)被列入棚戶區(qū)改造的范圍，拆遷方打著棚戶區(qū)改造的名義，大張旗鼓的搞拆遷。
怎么樣判斷自家的房子屬于不屬于棚戶區(qū)改造的范圍？
關(guān)于棚戶區(qū)的概念，法律并沒有統(tǒng)一的規(guī)定。
參照《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》：本通知所稱棚戶區(qū)是指簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大、房屋使用年限較長(zhǎng)、使用功能不全、基礎(chǔ)設(shè)施簡(jiǎn)陋的區(qū)域。
具體包括城市棚戶區(qū)、國(guó)有工礦（含煤礦）棚戶區(qū)、國(guó)有林區(qū)棚戶區(qū)和國(guó)有林場(chǎng)危舊房、國(guó)有墾區(qū)危房等。
2013年，《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》將城中村改造統(tǒng)一納入城市棚戶區(qū)改造范圍。
使用棚改的名義，可以避免了上一級(jí)政府的更多監(jiān)督和審批，在征收過程中可以更加游刃有余的對(duì)付被征收人。棚戶區(qū)改造是中央改善民生的重要舉措，也安排了相當(dāng)多的補(bǔ)助資金。但它現(xiàn)在卻成為很多地方政府掛羊頭、賣狗肉，借拆遷之機(jī)，謀取地方財(cái)政和相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)個(gè)人收入的途徑。
面對(duì)棚戶區(qū)改造，被征收人如何應(yīng)對(duì)？
任何形式的棚戶區(qū)改造都必須遵守基本的法律規(guī)定——《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱拆遷條例）與《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》。
1、行使聽證的權(quán)利
《拆遷條例》
第十一條
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。
2、行政行政復(fù)議的權(quán)利
《拆遷條例》
第十四條
被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
3、行政行政訴訟的權(quán)利
《拆遷條例》
第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
通過以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對(duì)為什么我的房屋一夜之間變成了棚戶區(qū)，對(duì)拆遷補(bǔ)償會(huì)有影響嗎問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí)，才能在遇到拆遷不公平時(shí)可以運(yùn)用法律的武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。
