導(dǎo)讀：其實(shí)，多提高的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)都是從被拆遷人應(yīng)得的補(bǔ)償里扣出來的，只要維權(quán)得當(dāng)，你拿到的拆遷補(bǔ)償總額一定高于你的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。
被拆遷人因?yàn)樵谡鞯夭疬w中的被動(dòng)局面被對方掌控，而拆遷方經(jīng)驗(yàn)豐富適時(shí)的更換著戰(zhàn)術(shù)，許多被拆遷人表示“看不懂”。
拆遷律師在此就將很多在征地拆遷中出現(xiàn)過的這些拆遷方的“慣用方法”給大家“曝光”：
1、威脅一：“你走不走？再不走就強(qiáng)拆！”
拆遷方最慣用的心理戰(zhàn)術(shù)就是強(qiáng)拆威脅，強(qiáng)拆。很多朋友聽到強(qiáng)拆后就畏懼了，害怕扛到最后不但原先的補(bǔ)償沒有了，就連房屋也保不住了，所以迫不得已同意在不滿意的安置補(bǔ)償協(xié)議上簽字。
拆遷律師提示：強(qiáng)拆不是你想拆就能拆的，難道拆遷方隨口一說強(qiáng)拆就強(qiáng)拆了么？不！拆遷方利用被拆遷人對強(qiáng)拆及強(qiáng)拆后果不可預(yù)知的心理恐慌進(jìn)行心理攻勢，迫使被拆遷人屈服。
對于廣大的被拆遷戶來說，合法房屋上有且只有一種合法強(qiáng)拆方式——司法強(qiáng)拆（被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行）。
2、威脅二：“你不走就算了，我們不拆你家了?！?/strong>
這種方式也是拆遷方常用的一種，拆遷進(jìn)行到剩余戶數(shù)不多的時(shí)候，如果被拆遷人始終不向拆遷方妥協(xié)，有可能拆遷方會(huì)突然轉(zhuǎn)變態(tài)度：“下個(gè)星期你再不簽字就算了，我們也不打算拆了，你就繼續(xù)呆這算了，到時(shí)候統(tǒng)一停水停電你自己看著辦。”
拆遷律師提示：拆遷范圍不是任何一個(gè)拆遷工作人員就能確定的，拆遷方說變就變的態(tài)度就是為了給不懂法的被拆遷人施加壓力，根本目的就是讓被拆遷人感到心慌，主動(dòng)來找拆遷方，主動(dòng)妥協(xié)。
一般來說被拆遷人在堅(jiān)持一兩年以后，長期的心理緊張、疲憊，承受能力都已經(jīng)到了一個(gè)臨界點(diǎn)，創(chuàng)為律師認(rèn)為如果在這個(gè)時(shí)候告訴他不拆了，那就是暗示他前期的所有努力都白費(fèi)了，所以不少人會(huì)在這個(gè)環(huán)節(jié)妥協(xié)了。
3、威脅三：“只要3個(gè)月內(nèi)走的補(bǔ)償10萬，三個(gè)月后一分沒有！”
拆遷方還有“一把利劍”，便是利用人愛占便宜的心理以達(dá)到短期內(nèi)快速簽約的目的。到期不簽定補(bǔ)償協(xié)議將取消獲得拆遷獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)馁Y格，這是拆遷方很常用的一個(gè)心理戰(zhàn)術(shù)。
（1）拆遷方在入戶測量的時(shí)候，幾乎每戶都多量了一些平米數(shù)；
（2）、不夠條件的大病補(bǔ)助、困難戶補(bǔ)助拆遷方給予一定程度的補(bǔ)償；
（3）只要簽字額外獎(jiǎng)勵(lì)萬元拆遷補(bǔ)償。
等等類似于以上幾種在拆遷員的幫忙下，被拆遷人得到了一些政策以外的好處。但這些“意外驚喜”都有一個(gè)統(tǒng)一的條件：在固定期限之內(nèi)。如果你遲遲不簽字，拆遷員就會(huì)暗示你，以后我不負(fù)責(zé)你們的拆遷工作了，換人以后這些可能都會(huì)沒有保證了。
拆遷律師提示：實(shí)際上這只是拆遷人的策略，多提高的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)都是從被拆遷人應(yīng)得的補(bǔ)償里扣出來的，只要維權(quán)得當(dāng)，你拿到的拆遷補(bǔ)償總額一定高于你的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。
通過以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對拆遷方居然“恐嚇”被拆遷戶問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí)，才能在遇到拆遷不公平時(shí)可以運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。
