導(dǎo)讀：企業(yè)征收有這些額外的征收補(bǔ)償：1、固定資產(chǎn)（無法搬遷）。2、可搬遷設(shè)備的補(bǔ)償費(fèi)用。3、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。
在征地拆遷實(shí)踐中，不僅房屋會(huì)遇到征收，企業(yè)廠房同樣也會(huì)遇到征收。
但企業(yè)征收跟房屋征收相比，兩者對(duì)當(dāng)事人的影響是全然不同的。因?yàn)橄啾确课菘梢暂p松的選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換且區(qū)位的影響不會(huì)很大，企業(yè)遇到征收之后就得重新找地方營業(yè)或是選址重建，如果重建的地址選不合適、或是找不到比之前更好的重建位置，那么這個(gè)企業(yè)日后的發(fā)展前景就會(huì)遠(yuǎn)不如之前。
房屋征收，被征收人如果選安置房的話頂多就是交通上的不便利，并不會(huì)在其他方面造成過多的影響。當(dāng)然凡事都有例外，在安置房中也有靠近城邊的類型，但這類安置房僅僅是交通不便利，但其他公共設(shè)施設(shè)備會(huì)非常的齊全，所以房屋被征收了后老百姓后顧之憂必然會(huì)比較少。
然而企業(yè)征收就不同了，其涉及到的事情和賠償款項(xiàng)相較于房屋征收會(huì)多一些。
所以當(dāng)企業(yè)遇上征收的時(shí)候，就必須要維護(hù)好自己企業(yè)的合法權(quán)益，要及時(shí)的了解企業(yè)征收都會(huì)涉及到哪些補(bǔ)償。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
同時(shí)根據(jù)《民法典》的規(guī)定：“征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件”。
下面拆遷律師就為大家詳細(xì)的分析一下相比于房屋征收，企業(yè)征收有這些額外的征收補(bǔ)償：
1、固定資產(chǎn)（無法搬遷）
這類補(bǔ)償通常包括土地的補(bǔ)償、地上附著物的補(bǔ)償（廠房、附屬設(shè)施等），因搬遷造成機(jī)器設(shè)備有所損壞的補(bǔ)償。
實(shí)踐中，不排除有極少數(shù)征收人員為了模糊掉一些補(bǔ)償往往會(huì)將房屋、土地、建筑物與機(jī)器等補(bǔ)償計(jì)算在一起。但這種計(jì)算方式其實(shí)是不利于被征收人，因?yàn)槿菀装l(fā)生補(bǔ)償款不透明的情況，導(dǎo)致被征收人最后拿不到合理的征收補(bǔ)償款。
因此，企業(yè)在搬遷時(shí)，當(dāng)事人要格外的注意這幾項(xiàng)補(bǔ)償事項(xiàng)是否分類寫清，如發(fā)現(xiàn)有不合理的情況，一定要及時(shí)的提出來。
2、可搬遷設(shè)備的補(bǔ)償費(fèi)用
可搬遷設(shè)備的補(bǔ)償費(fèi)用是指可搬遷設(shè)備因征收而引起的損失，其又可分為：實(shí)物損失費(fèi)和功能損失費(fèi)。實(shí)物損失費(fèi)包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等。功能損失費(fèi)用包括搬遷引起的機(jī)器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多等。
對(duì)于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則，進(jìn)行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用是征收引起的必然損失，因此征收方應(yīng)該對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償。
3、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)
關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)的損失費(fèi)一般是按實(shí)際情況來算的，包括實(shí)際經(jīng)營的損失和預(yù)期經(jīng)營的損失，企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償遠(yuǎn)遠(yuǎn)比小商鋪、門店的補(bǔ)償要更多更復(fù)雜，而且該部分的補(bǔ)償可直接影響到企業(yè)征收最終的補(bǔ)償數(shù)額。
所以停產(chǎn)停業(yè)費(fèi)不僅要包括原材料和半成品的損失費(fèi)，還應(yīng)當(dāng)要包括往年同一時(shí)期實(shí)際銷售額或是利潤確定的補(bǔ)償數(shù)額。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十三條
對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，應(yīng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
但因每個(gè)企業(yè)的經(jīng)營情況不同，且各地的發(fā)展情況不同，所以補(bǔ)償?shù)臄?shù)額也會(huì)有所不同。
如果征收補(bǔ)償不合理的話，建議及時(shí)的咨詢專業(yè)的拆遷律師，通過法律的途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。
4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)
在征收實(shí)踐中，很多征收方為了盡快完成企業(yè)搬遷工作，經(jīng)常會(huì)采取給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)的辦法讓被征收人、承租人盡早的搬遷。但對(duì)于搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，大家要注意有的時(shí)候其可能會(huì)是征收方從征收補(bǔ)償里弄出來的。
企業(yè)征收相對(duì)于房屋征收來說比較的復(fù)雜，所以在遇到的時(shí)候一定要做好充分的準(zhǔn)備工作，除了要及時(shí)了解相關(guān)的法律知識(shí)之外，在遇到不懂的問題或是認(rèn)為補(bǔ)償不合理的時(shí)候，也要及時(shí)的咨詢專業(yè)律師，借助律師專業(yè)的知識(shí)和豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，獲得合理的補(bǔ)償。
通過以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對(duì)相比房屋征收，企業(yè)征收有哪些額外的征收補(bǔ)償問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí)，才能在遇到拆遷不公平時(shí)可以運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。
