導(dǎo)讀：備戰(zhàn)拆遷，提升補(bǔ)償?shù)姆椒ǎ?、備戰(zhàn)研討維權(quán)。2、現(xiàn)場調(diào)查取證。3、信息公開申請。4、透視征拆瑕疵。5、協(xié)商敲定終局。
拆遷前后：
“面對今天這樣的景象，我只想說滿目瘡痍，好好的一排商鋪轉(zhuǎn)眼間就變成了廢墟。”
“是啊，我們好歹也是納稅人，這樣做我們不就沒有退路了嗎？到底有沒有替我們考慮過啊？”
“你們別在這怨天尤人了，拆是已經(jīng)拆了，剩下的就看我們自己的了，我不會就這樣就輕易的退縮放棄，是我的我一定會追回來！”
這段對話來自遭遇征拆的當(dāng)事人。在征拆中，有些人失去的不僅僅是房屋價值和自己的盈利份額，還有正義和公理。
2016年是一個動態(tài)之年，多個地方的拆遷走上了日程，江西也不例外，隸屬于鬧市街的商鋪成為了當(dāng)?shù)夭疬w的重頭戲，姜先生便是其中一家商鋪的所有人。
姜先生在此經(jīng)營商鋪已經(jīng)七年之久了，姜先生說在這片商業(yè)樓還沒有建成的時候自己的古瓷店就已經(jīng)開張了，雖說客戶不多但也林林總總可以支撐自己和家人的生活所需開支和額外所需。但姜先生在第一次接到拆遷通知的時候，感到了慌亂。
因?yàn)椴恢廊绾沃鲝堊约旱臋?quán)利，并且拆遷方給出的安置補(bǔ)償價位與自己心理預(yù)期出入較大，姜先生選擇了忽視。所以他帶著孩子和妻子到外地游玩，奉行“眼不見心不煩”的自我觀點(diǎn)，進(jìn)行逃避。
而姜先生不知道，一味的逃避只會給自己帶來更大的傷害——拆遷方一改先前的委婉態(tài)度轉(zhuǎn)而強(qiáng)勢逼迫，以商鋪嚴(yán)重影響市容交通為由一舉“攻克”。一周后，返程的姜先生發(fā)現(xiàn)自己連同幾位相鄰商鋪都已經(jīng)成為了一片廢墟。
作為拆遷中被動一方，姜先生和鄰居們感受到了自己薄弱的力量和無助，于是找到了拆遷律師。
備戰(zhàn)維權(quán)：
拆遷律師接手了姜先生案件后，便于第一時間拉開了維權(quán)之戰(zhàn)：
1、備戰(zhàn)研討維權(quán)
拆遷律師在接到案件后當(dāng)天便組織大家召開了維權(quán)研討會，經(jīng)過對專家的組織研討分析后，大家共同商討了針對強(qiáng)拆的多套輔助方案。
2、現(xiàn)場調(diào)查取證
在確定了維權(quán)方案后，拆遷律師對姜先生的商鋪進(jìn)行了仔細(xì)的研究和認(rèn)真的核實(shí)，結(jié)合姜先生和鄰居之前安裝的監(jiān)控設(shè)備對房屋進(jìn)行取景，并對相關(guān)合法證明文件進(jìn)行比對，在對案件有了一個基本的把控后，對拆遷方的拆遷套路進(jìn)行了一個綜合分析。
3、信息公開申請
姜先生房屋被拆的理由實(shí)屬無中生有，并且對于拆遷的一系列正式文件的真實(shí)性和合法性也存在爭議，于是便針對相關(guān)的文件和行為依據(jù)申請了信息公開申請。
4、透視征拆瑕疵
經(jīng)過申請信息公開申請，拆遷律師發(fā)現(xiàn)拆遷方拆遷的手續(xù)屬于合法手續(xù)，但是強(qiáng)拆的過程卻屬于違法拆遷，于是便當(dāng)?shù)匕l(fā)出了《律師函》，并提出了異議和賠償。
5、協(xié)商敲定終局
拆遷方看到拆遷律師咄咄逼近的維權(quán)腳步，更驚恐自己的行為瑕疵，便在勝訴判決下達(dá)之后向姜先生提出了妥協(xié)。
這場有備之戰(zhàn)勢如破竹，相互銜接的維權(quán)過程環(huán)環(huán)相扣，拆遷方在律師證據(jù)壓迫、言辭剛直和強(qiáng)大氣場的攻勢下，節(jié)節(jié)敗退。
2017年3月，姜先生拿到了自己久違的“戰(zhàn)利品”，成為了名副其實(shí)的“拆富”一族，回想起自己維權(quán)的幾個月以來更多的是不悔自己當(dāng)初的選擇。
說在最后：
結(jié)合本案來看，姜先生最大的阻礙便是和拆遷關(guān)系的“陌生”，因?yàn)槟吧鷱亩胍颖?，因?yàn)樘颖軐?dǎo)致放棄權(quán)利。
對于大多數(shù)被拆遷人來說最大的困擾不是拆遷方有多強(qiáng)大而是自己有多弱小，所以鑒于以上案例拆遷律師建議為大家做好以下防備基礎(chǔ)：
1、如遇拆遷可以做一些法律知識儲備，例如《土地管理法》、《國有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償條例》等等。
2、為防止強(qiáng)拆等一系列不可預(yù)測時間發(fā)生，最好在接到拆遷通知之后對自己的房屋外部環(huán)境以及內(nèi)部陳設(shè)格局做一個攝影攝像的證據(jù)保存。
3、將自己手中的合法產(chǎn)權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照等原件妥善保管，不要輕易交予他人從而導(dǎo)致遺失。
4、在拆遷補(bǔ)償談判之前，一定要做好自己的維權(quán)基礎(chǔ)，不要偏聽偏信，如果大家遇到突發(fā)狀況請及時聯(lián)系拆遷律師。
通過以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對步步為營，備戰(zhàn)拆遷，提升補(bǔ)償不是夢問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識，才能在遇到拆遷不公平時可以運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。
