房屋拆遷如何補償？安置補償標準是什么？
一直以來，這兩大問題困擾著大多數(shù)的被征收朋友成為了拆一代和拆二代的“世紀難題”，補償?shù)亩鄤t皆大歡喜，過著房子車子票子的悠閑生活，而補償?shù)纳賱t流離失所，打亂了原有生活常態(tài)百感交集。
那么究竟什么樣的拆遷安置補償方式是最恰當合算的方式呢？
A、貨幣補償
B、房屋產(chǎn)權(quán)置換
C、劃地重建（集體土地上的房屋拆遷）
大家如果面臨這三種拆遷安置補償方式選項，會選擇哪一種呢？
說到這個話題，相信很多朋友都有共鳴。今天拆遷律師就來給大家簡單分析一下哪一種更劃算。究竟是要拿幾十上百萬現(xiàn)金補償，還是要一套安置房更實際？
根據(jù)我國的國情來看，因為各地的經(jīng)濟發(fā)展水平不一樣，國家沒有統(tǒng)一的補償標準，拆遷補償標準要結(jié)合當?shù)氐膶嶋H情況，根據(jù)當?shù)匕仓梅绞?、房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。由市縣級人民政府進行公告，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。
1、貨幣補償
優(yōu)勢：貨幣補償，目前是最為簡便的拆遷安置補償方式，可以參考附近商品房均價進行補償，拆遷補償?shù)慕痤~一般來說是一次性到位的。國家規(guī)定了先補償后拆遷，在搬遷的時候大家就已經(jīng)可以支配自己的拆遷補償款，避免了后續(xù)種種的麻煩。
弊端：什么事情的好壞都是雙面的，拿到一筆不菲的拆遷安置補償款之后可以能就需要購房，有可能你的安置補償款低于房屋的市場價，你就需要多花錢來買房子；而且有些朋友在暴富后吃喝玩樂，很快揮霍一空無法掌控。
這就需要因人而異，如果你規(guī)劃理財?shù)哪芰ν怀?，能夠?qū)⒀a償金額利用到最大化，建議你可以選擇這一方式。
2、產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換是可以要求給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費等貨幣補償。
優(yōu)勢：
產(chǎn)權(quán)置換可以分為三種情況：
（1）征收方直接提供一套或幾套房屋對被征收人進行安置；
（2）征收方提供的房屋面積大于應(yīng)當安置的面積，這就是朋友們說為什么給我們提供房子還要用錢買的例外情況，需要被征收人補多出面積的差價；
（3）征收方會提供小一點的房屋，不夠的面積部分以貨幣方式補償，即產(chǎn)權(quán)置換房屋+補償款。
弊端：產(chǎn)權(quán)置換也會有不太合適的地方。
例如：一大家人住不下，補差面積的錢又遠不足以再買一套房；提供的產(chǎn)權(quán)置換房屋遙遙無期，幾年甚至幾十年都沒有拿到房子；安置房存在著質(zhì)量問題，漏雨掉皮住不了……
這就需要在簽訂安置補償協(xié)議的時候一定要清晰明了的對質(zhì)量、交房時間等內(nèi)容做好規(guī)定，結(jié)合文章下方拆遷律師的經(jīng)驗講解，更好的保護自己的權(quán)益。
3、劃地重建
優(yōu)勢：劃地重建又被稱為房屋重置成新，就是說征收您的房屋，會給您再給一塊地進行重建。這個是集體土地上的補償情況，應(yīng)該給予重置成新價補償（本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用）、裝修費和搬遷補助、過渡費等費用，也就是土地+補償款的模式。對于房屋的結(jié)構(gòu)，構(gòu)造，裝飾裝修是可以重新更換自己喜歡的風(fēng)格。
弊端：房屋重置成新，是比較繁瑣的工程，需要自己親力親為。而且對于長期想生活在農(nóng)村的人來說，尤其是老人，住慣了農(nóng)村房屋以及適應(yīng)了農(nóng)村生活環(huán)境，換個地方不一定就可以過的舒適。
根據(jù)現(xiàn)階段拆遷律師代理案件的數(shù)據(jù)統(tǒng)計來看，這種補償方式的比率較低。
對于究竟如何選擇哪一種補償方式，還要看個人的意愿和當?shù)貙嶋H情況，只要是自己認定的方式就是最正確的補償方式，但拆遷律師提示大家一定要注意安置補償?shù)暮侠硇院秃戏ㄐ浴?/strong>
最后，拆遷律師還是要給大家強調(diào)一下關(guān)于簽訂的協(xié)議需要注意的內(nèi)容：對于實行貨幣補償?shù)?，協(xié)議中應(yīng)主要寫明補償金額、支付方式、支付期限、搬遷期限等等；對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要寫明產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限、房屋的結(jié)構(gòu)、面積、地點、房屋的質(zhì)量、交房時間、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等；對于劃地重建的，協(xié)議要明確重建地點、面積、重建資金、搬遷費等。
其中關(guān)于違約責(zé)任和爭議解決的方式等等也不能忽視，細節(jié)最容易導(dǎo)致糾紛和爭議，每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)該看拆遷補償方式不同再和對方規(guī)定好協(xié)議內(nèi)容的細則。
