保亭北放建筑材料集团有限公司

拆遷常識

根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》規(guī)定,國家賠償是指國家機(jī)關(guān)及其工作人員因行使職權(quán)給公民、法人及其他組織的人身權(quán)或財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害,依法應(yīng)給予的賠償。國家賠償由侵權(quán)的國家機(jī)關(guān)履行賠償義務(wù)。

因此,當(dāng)被拆遷人的房屋被非法強(qiáng)拆時(shí),有申請國家賠償?shù)臋?quán)利。

那么被拆遷人申請國家賠償能得到哪些賠償呢?能要求精神損失賠償嗎?

被拆遷人遭遇非法強(qiáng)拆后可以獲得哪些賠償?

1、房屋價(jià)值的損失。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十五條

《國有土地上房屋征收評估辦法》

第九條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在評估前對被征收房屋進(jìn)行調(diào)查,這也肯定了應(yīng)當(dāng)以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

2、被埋物品及房屋裝修的損失。

《中華人民共和國行政訴訟法》

第三十八條第三款

在行政賠償、補(bǔ)償案件中,原告應(yīng)當(dāng)對行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的,由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。如果被征收人未對屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)登記造冊,就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。

3、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

征收房屋的補(bǔ)償除房屋價(jià)值外,還包括搬遷、臨時(shí)安置、對被征收人的補(bǔ)助和獎勵等。

上述費(fèi)用都屬于強(qiáng)拆造成的直接損失,被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費(fèi)用。

被拆遷人在強(qiáng)拆勝訴后,申請國家賠償能要求精神損失賠償嗎?

《最高人民法院關(guān)于確定民事侵權(quán)精神損害賠償責(zé)任若干問題的解釋》

第一條

自然人因下列人格權(quán)利遭受非法侵害,向人民法院起訴請求賠償精神損害的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以受理:

(1)生命權(quán)、健康權(quán)、身體權(quán);

(2)姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán);

(3)人格尊嚴(yán)權(quán)、人身自由權(quán)。

違反社會公共利益、社會公德侵害他人隱私或者其他人格利益,受害人以侵權(quán)為由向人民法院起訴請求賠償精神損害的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以受理。

《中華人民共和國國家賠償法》

第三十五條

有本法第三條或者第十七條規(guī)定情形之一,致人精神損害的,應(yīng)當(dāng)在侵權(quán)行為影響的范圍內(nèi),為受害人消除影響,恢復(fù)名譽(yù),賠禮道歉;造成嚴(yán)重后果的,應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的精神損害撫慰金。

征地拆遷案件根本糾紛是房屋和土地的補(bǔ)償,本質(zhì)上屬于財(cái)產(chǎn)案件,所以一般情況下是不能提起精神損害賠償?shù)摹?/strong>

但是在以下情況下將導(dǎo)致提起精神損害賠償也成為可能:

1、違法強(qiáng)拆造成被征收拆遷人人身損害的。

由于各種原因,目前我國各地的違法拆遷和違法征地時(shí)有發(fā)生,在這種情況下人身傷亡事故時(shí)有發(fā)生。一旦發(fā)生這樣的事故,作為受害者本人或受害者家屬(受害人已死亡的情況下),如果對違法強(qiáng)拆者提起民事?lián)p害賠償或者國家賠償時(shí)可同時(shí)提出精神損害賠償。

2、違法強(qiáng)拆造成具有人身紀(jì)念意義的物品的損害。

舉個(gè)例子:張先生和妻子感情很好,但是妻子不幸因病離世,于是當(dāng)年和妻子結(jié)婚時(shí)拍攝的錄像便成了張先生最寶貴的物品,每當(dāng)思念妻子時(shí)便拿出來播放。2018年4月6日,張先生的房屋被開發(fā)商違法強(qiáng)拆,此錄像也在這次強(qiáng)拆中被毀。

在上述案例中,如果張先生對開發(fā)商提起民事侵權(quán)之訴,則可以就被毀的錄像提起精神損害賠償。如果是政府機(jī)關(guān)出面強(qiáng)拆,則可提起國家賠償之訴,同時(shí)主張精神損害賠償。

3、合法拆房因過失導(dǎo)致人身損害或人身依附性財(cái)物損害。

舉個(gè)例子:劉先生和開發(fā)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議,將房屋騰空交由開發(fā)商拆除。2011年8月4日,開發(fā)商對劉先生的房屋進(jìn)行拆除,但由于挖掘機(jī)失控,撞塌非協(xié)議標(biāo)的物的旁邊劉先生另外的房屋,造成劉先生尚在屋中的母親身亡。此案劉先生也可以在提起民事賠償之訴的同時(shí)主張精神損害賠償。

根據(jù)我國現(xiàn)有法律,只有民事訴訟和行政訴訟中會存在精神損害賠償,刑事訴訟中是不能提起精神損害賠償?shù)摹6揖駬p害必須是人身損害或者人格受到傷害時(shí)才可提起,如果單獨(dú)只是受到財(cái)產(chǎn)損失是不能提起精神損害賠償?shù)摹?strong>而且最重要的一點(diǎn)是,加害人的行為和受害人的損害必須要有直接因果關(guān)系。

返回頂部