導(dǎo)讀：拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)常存在的4種維護(hù)權(quán)益的誤區(qū)：1、軟磨硬泡。2、堅(jiān)決硬抗。3、聽(tīng)天由命。4、盲目訴訟。

因公共利益展開(kāi)的征地拆遷一般是帶有一些強(qiáng)制性的，但這并不代表相關(guān)部門(mén)就可以隨意處置我們的房屋了，只能說(shuō)是在符合各個(gè)條件、滿足各個(gè)條件的情況下進(jìn)行比如拆遷補(bǔ)償已經(jīng)足額到位，相關(guān)手續(xù)都已經(jīng)辦理等。

那么，其實(shí)施的征收行為才帶有一定的強(qiáng)制性，反之，在補(bǔ)償沒(méi)有到位，相關(guān)手續(xù)沒(méi)有辦理之前，相關(guān)部門(mén)行使的一些強(qiáng)制性行為可能就違反了相關(guān)的法律法規(guī)，其行為就屬于非法拆遷。

實(shí)踐中，非法拆遷的行為并不少見(jiàn)，在遇到非法拆遷的時(shí)候，廣大被征收人能做的就是積極地采取有效措施應(yīng)對(duì)突如其來(lái)的違法行為。

不過(guò)，在整個(gè)維護(hù)自己合法權(quán)益的過(guò)程中，總有一些被征收人存在以下幾個(gè)誤區(qū)，往往意識(shí)不到自己的行為可能會(huì)為自己帶來(lái)不利后果等：

1、軟磨硬泡

遇到土地征收、房屋征收補(bǔ)償、程序問(wèn)題，或是其他相關(guān)的法律問(wèn)題時(shí)，有的被征收人可能會(huì)走軟磨硬泡這種維權(quán)方式，試圖通過(guò)天天去找征收方或是相關(guān)部門(mén)的方式，來(lái)讓他們做出妥協(xié)，答應(yīng)自己的條件，提高自己的補(bǔ)償，或是給予自己賠償。

但事實(shí)上，以軟磨硬泡的方式維護(hù)自己的合法權(quán)益，個(gè)人覺(jué)得不會(huì)起到一個(gè)什么效果。其原因是，征收方可能沒(méi)有那么多的時(shí)間來(lái)接待你。

征收涉及眾多戶老百姓，他們不可能在你一戶上來(lái)浪費(fèi)時(shí)間，所以經(jīng)常會(huì)一兩句話就把你打發(fā)了；二來(lái)，被征收人天天去找征收方討要說(shuō)法，可能還會(huì)適得其反，他們會(huì)認(rèn)為，只要他們自己不答應(yīng)，被征收人遲早有一天就會(huì)在拆遷協(xié)議上簽字。

再者就是，想通過(guò)這種軟磨硬泡的方式達(dá)到自己的目的，事實(shí)上是非常難的。一段時(shí)間下來(lái)，不僅沒(méi)有結(jié)果，反而還會(huì)因此錯(cuò)過(guò)法律規(guī)定的維權(quán)期限，一旦日后想要通過(guò)法律途徑來(lái)維權(quán)，那么可能就會(huì)變得非常非常的困難。

雖然實(shí)踐中，有個(gè)別被征收人通過(guò)這種維權(quán)方式，使得讓征收方妥協(xié)，但這僅僅只是極個(gè)別的。絕大多數(shù)這樣做的被征收人，其根本問(wèn)題都沒(méi)有解決，反而還被征收方壓著走。所以，拆遷律師不建議大家以這種方式方法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

2、堅(jiān)決硬扛

另外，還有的被征收人在遇到拆遷問(wèn)題時(shí)，往往會(huì)采取堅(jiān)決硬扛這一種方式方法來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。比如在拆遷補(bǔ)償不合理時(shí)，自己就呆在家里，哪里也不去，也不去找征收方討要說(shuō)法，也不搬離被征收房屋，就一直在家里面呆著。

雖然說(shuō)，在補(bǔ)償不合理時(shí)不搬離被征收房屋是被征收人需要做的，因?yàn)橐坏┌徇w，征收方就有可能會(huì)趁機(jī)強(qiáng)拆房屋。所以，這種做法在一定程度上來(lái)說(shuō)也是合法的，是守住自己合法財(cái)產(chǎn)的一種方式。

但是需要提醒大家的是，如果一直堅(jiān)決地硬扛，什么維權(quán)工作也不做的話，這也是不利于自己的。

實(shí)踐中，有的征收方為了盡快完成征收工作，會(huì)在半夜或是趁被征收人不在家的時(shí)候強(qiáng)拆房屋，房屋一旦被強(qiáng)拆，那我們就失去了唯一的談判籌碼。

所以，拆遷律師提醒大家：在拆遷補(bǔ)償不合理時(shí)，在守住房屋的同時(shí)，也需要準(zhǔn)備維權(quán)的一些工作，比如對(duì)被征收房屋內(nèi)的家具、結(jié)構(gòu)等拍照、錄像，將家里的一些貴重物品搬離被征收房屋，保存好一些收據(jù)、票據(jù)等，然后及時(shí)地咨詢專業(yè)律師，聽(tīng)聽(tīng)律師的意見(jiàn)。

3、聽(tīng)天由命

實(shí)踐征收中，除了上述兩種之外，我們還能經(jīng)常聽(tīng)到被征收人說(shuō)“聽(tīng)天由命”。

事實(shí)上無(wú)論是土地征收還是房屋征收，只要遇上問(wèn)題就以“聽(tīng)天由命”這種方式直接放棄自己合法權(quán)益的行為是不能做的。對(duì)于不合理的拆遷補(bǔ)償要勇敢地說(shuō)不，要勇敢地采取有效的措施來(lái)應(yīng)對(duì)，千萬(wàn)不能是征收方說(shuō)什么就是什么。

如果不了解征收規(guī)定，征收原則，就盲目地相信他們所說(shuō)的話，那是不是合法權(quán)益就會(huì)有所損失呢？

拆遷律師要說(shuō)的是：補(bǔ)償不合理，既不去收集證據(jù)，也不去咨詢律師，一切都聽(tīng)天由命是非常不可取的做法。征地拆遷可是影響自己以后生活質(zhì)量的，因此，在遇到問(wèn)題時(shí)，一定要積極地采取正確有效的辦法來(lái)解決，千萬(wàn)不要處之泰然，毫不在意。

4、盲目訴訟

這點(diǎn)在征地拆遷案件中很常見(jiàn)，雖然有法律維權(quán)意識(shí)是好事，但是也需要大家知道一點(diǎn)，訴訟是具有很強(qiáng)的專業(yè)性，有的律師都不一定能吃透，更別說(shuō)咱普通老百姓了。

但是有的被征收人可能會(huì)存在一定的誤區(qū)，就是自己多處咨詢律師，聽(tīng)律師的意見(jiàn)，然后自己就以為自己已經(jīng)吃透了其中的東西，只要自己按照律師的意見(jiàn)去做就行，結(jié)果肯定是好的。

但從實(shí)踐過(guò)程中來(lái)看，盲目訴訟只會(huì)浪費(fèi)掉自己的訴權(quán)，一旦訴權(quán)使用完畢，那么其沒(méi)有解決掉的問(wèn)題就會(huì)變得越來(lái)越復(fù)雜、困難。

所以，拆遷律師在這里提醒大家：專業(yè)的法律問(wèn)題還是要交給專業(yè)的人來(lái)處理，千萬(wàn)不要為了省訴訟費(fèi)，就自行提起訴訟。

征地拆遷是很復(fù)雜的，其中涉及的法律問(wèn)題也是極具專業(yè)性，因此，大家一定要在專業(yè)律師的幫助下啟動(dòng)法律程序。