你能想象嗎？自己種了大半輩子的土地，遇到征地拆遷時居然變成全村人資產(chǎn)，補償款要全村人共享，這事兒，多尷尬啊……

所幸，咱們的當(dāng)事人及時采取法律維權(quán)，避免了自身權(quán)益受損。

本期主人公是來自貴州省畢節(jié)市的王老漢。

上世紀(jì)60年代，王老漢從外地遷入畢節(jié)市某村，成為村里的村民。當(dāng)時，公社里根據(jù)實際情況，拿出一塊荒地讓王老漢耕種。就這樣，在這塊長滿雜草的荒地上，老王建了自己的房子，并將房屋附近的土地開墾耕作，自此開啟了新的生活。

隨著時間的推移，王老漢完全融入到當(dāng)?shù)卮迕癞?dāng)中，大家也沒把他當(dāng)外人看，他的日子倒也過的優(yōu)哉游哉，一家人老小靠著這10畝地過著小日子。

由于當(dāng)時大家沒啥產(chǎn)權(quán)意識，王老漢也并未給房屋及莊稼地進行確權(quán)。加上在那個年代大家缺糧缺錢就是不缺地，尤其是那種雜草荒坡，都是大家棄之不要的土地。

時間來到2018年，當(dāng)?shù)匾蜷_發(fā)需要，對王老漢一帶的村莊進行征收，這下子事情來了！

因為征收涉及到補償，且動輒就是N多萬，當(dāng)村里說到王老漢的土地時，不同聲音出來了：“老王家一直沒有房屋的土地使用權(quán)證，而且耕種的土地面積又非常大，這很顯然是屬于全村人共有財產(chǎn)嘛，所獲補償費用應(yīng)該由全村人共享！”

王老漢一聽也急了：“地都種了幾十年了，平時你們啥都不說，現(xiàn)在要拆遷了就說是全村人的，這不擺明了欺負人啊。”

法律維權(quán)終獲全部收益。

王老漢縱是嘴上不服，但他一張嘴說不過全村人，看來正常渠道是難以獲得補償了，無奈之下，他選擇采取法律手段維權(quán)。

在前后多次溝通，仔細分析了王老漢面臨的實際情況后，拆遷律師心里逐漸有了思路，認為可以從事實、法律、政策三個方面進行梳理，為王老漢行使土地使用權(quán)。

1、事實方面：1969年10月至今近五十年來，除王先生一家外，沒有其他人占有、使用過此塊土地；且村委會未向其發(fā)包其他耕地。

2、法律方面：該塊土地使用權(quán)并未發(fā)生過變更，且王老漢一家耕種近五十年，可參考適用《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十一條“農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有”的規(guī)定。

3、政策方面：在1960年、1962年，中央都分別出臺政策，允許社員經(jīng)營少量自留地，村里也可分配荒坡開荒種糧，解決社員生存問題。

但想法是好，實施的時候總會遇到點磕絆，拆遷律師向縣相關(guān)部門發(fā)送的信息公開申請書被拒收。在此情況下，拆遷律師指導(dǎo)王老漢提起了訴訟。

在訴訟過程中，村中不斷有人對該塊土地使用權(quán)提出異議。在此情況下，征收方不得不將該情況向省里反映，以避免征收工程受阻。得到這一重要信息后，拆遷律師馬上向省里的自然資源廳等部門建立溝通協(xié)商機制。

經(jīng)過一系列訴訟及非訴手段，最終，上級有關(guān)部門確認了王老漢對土地的使用權(quán)。由此，該塊土地的征地補償權(quán)益終于落實到王老漢一家。

律師說法：

有了土地沒有權(quán)屬證書在農(nóng)民比較普遍，如果說以前大家法制意識不強可以忽略這個問題，那么在土地逐年珍貴的今天，你再不重視就不對了。

對此，拆遷律師給廣大農(nóng)民朋友提出如下建議：

1、沒有土地使用權(quán)證，并不代表沒有土地使用權(quán)。

2、遇到類似拆遷時，從事實、法律、政策三方面進行梳理，主張土地使用權(quán)。

3、視案件情況，訴訟與非訴手段并用，一切以明確權(quán)屬為目的，有理有力有節(jié)的主張權(quán)利。

4、重中之重：及時辦理相關(guān)審批手續(xù)和證件！