導(dǎo)讀：被征收人可以對征收方主張這些權(quán)利：1、可以針對施工方提起民事訴訟。2、針對征收方提起行政訴訟，并可一并提起行政賠償請求。3、追究施工方和征收方相關(guān)負(fù)責(zé)人的刑事責(zé)任。

隨著社會的發(fā)展和進(jìn)步，在征收、拆遷領(lǐng)域一些新的問題和現(xiàn)象也伴隨而來。強拆、誤拆等字眼猶如泰山壓頂般出現(xiàn)在被征收人的生活中，讓其陷入困境卻往往求助無門。

今天，拆遷律師將對“誤拆”的行為進(jìn)行正確的定性，明確相關(guān)主體的責(zé)任及承擔(dān)方式。

1、誤拆的定性

誤拆是指行政機關(guān)作為征收方，被誤拆人作為被征收人，在雙方未達(dá)成安置補償協(xié)議的情況下，由行政機關(guān)或其委托的施工方將尚不該被強制拆除的房子予以拆除的行為。

被征收人遇到這種情況通常會產(chǎn)生困惑：這究竟是不小心誤拆，還是純粹的故意為之呢？難道征收方在拆除房屋前不需要對房屋的產(chǎn)權(quán)人及房屋的財產(chǎn)情況進(jìn)行確認(rèn)嗎？怎么會輕而易舉的出現(xiàn)誤拆的情況呢？

其實，廣大被征收人，你們需要明白一個關(guān)鍵性的問題：在維權(quán)實踐中，“誤拆”一般都會被定性為“故意拆除”，它其實就是強拆行為之變體。所以誤拆不能作為相關(guān)主體免責(zé)的理由。

2、誤拆中的主體

在我們得知房屋被誤拆的第一時間便會想到是誰拆除了我們的房子，誰該對拆除行為承擔(dān)賠償負(fù)責(zé)呢？

這時我們就需要明確相關(guān)責(zé)任主體，盡快通過法律程序維護(hù)自身合法權(quán)益。

3、誤拆中的法律責(zé)任承擔(dān)

明確上述主體的法律關(guān)系后，我們可以對他們主張哪些權(quán)利呢？

（1）可以針對施工方提起民事訴訟。

施工方作為民事主體，并沒有強拆的權(quán)力，所以其在違法強拆的過程中必定會侵害被征收人的財產(chǎn)權(quán)，這就導(dǎo)致雙方之間產(chǎn)生了民事侵權(quán)法律關(guān)系。被征收人可以基于侵權(quán)責(zé)任向法院提起民事訴訟，請求施工方賠償損失、恢復(fù)房屋原狀、采取補救措施。

但是基于侵權(quán)責(zé)任提起的民事訴訟在裁判結(jié)果上往往不盡如人意，民事賠償數(shù)額一般不能達(dá)到被征收人的期望值。

（2）針對征收方提起行政訴訟，并可一并提起行政賠償請求。

誤拆有很大原因是因為征收方濫用行政權(quán)力，明示、暗示或以其他方式讓施工方強行拆除被征收人的房屋。通常房屋征收部門在未依法給予被征收人補償之前，會委托施工方以其名義實施強拆行為。這時我們應(yīng)該以征收方為被告提起行政訴訟，并可一并提起行政賠償請求。

若在行政訴訟中，行政主體的行政行為被確認(rèn)違法后，法院一般會按照《國家賠償法》進(jìn)行賠償。但是行政賠償中國家只賠償直接損失，不同案件法院在審理時的賠償標(biāo)準(zhǔn)不盡相同。

最高院判例指出：為了防止征收機關(guān)"以賠代補"、惡意違法強拆行為的發(fā)生，強拆后的賠償金額原則上不能低于拆遷補償?shù)臄?shù)額。

（3）追究施工方和征收方相關(guān)負(fù)責(zé)人的刑事責(zé)任。

對施工方而言，誤拆行為本身就存在故意的心態(tài)。施工方未經(jīng)被征收人同意強行拆除他人房屋的行為，該行為本身就觸犯刑法規(guī)定的故意毀壞財物罪。

其次，征收部門負(fù)有房屋征收的法定職責(zé)。在執(zhí)行工作任務(wù)時濫用職權(quán)或者玩忽職守，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失的構(gòu)成濫用職權(quán)、玩忽職守罪，被征收方可以依據(jù)上述法律規(guī)定訴請法院依法追究相關(guān)主體的刑事責(zé)任。

凡誤拆都會對被征收人的合法權(quán)益造成嚴(yán)重的侵害，生活中因誤拆而被活活掩埋的事件屢見不鮮。

遇到這類事件被征收人的應(yīng)對策略非常重要：在房屋已被拆除的情況下，對于被征收人來說時間就是金錢。希望被征收人能夠理性面對誤拆一事，早請律師早維權(quán)，早談補償早拿錢，切勿錯失維權(quán)的最佳時機。