隨著鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的深入實施和農(nóng)村土地制度改革的穩(wěn)步推進，北京市在農(nóng)村宅基地管理上邁出了堅實的一步。近期，北京市全面啟動了農(nóng)村宅基地的摸底調查與產(chǎn)權登記工作，標志著首都農(nóng)村宅基地改革進入了實質性的操作階段，數(shù)百萬農(nóng)民即將迎來期盼已久的不動產(chǎn)登記“大紅本”。

1、改革背景與意義

長久以來，農(nóng)村宅基地使用權不明晰、登記不規(guī)范等問題，制約了農(nóng)村土地資源的有效利用和農(nóng)民財產(chǎn)性收入的增加。為了解決這一難題，北京市積極響應中央關于深化農(nóng)村土地制度改革的號召，根據(jù)自然資源部的統(tǒng)一部署，展開了這場聲勢浩大的宅基地確權登記行動。

此舉不僅是為了明晰產(chǎn)權、保護農(nóng)民權益，更是激活農(nóng)村經(jīng)濟活力、促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展的重要舉措。

2、摸底調查與確權登記

在大興、昌平兩個試點區(qū)初步完成的地籍調查基礎上，北京市全面鋪開農(nóng)村宅基地及集體建設用地的摸底調查工作。這包括了對每一宗宅基地的位置、面積、權屬關系、地上建筑物狀況等進行全面摸查，確保信息的準確無誤。

在此基礎上，對符合條件的宅基地和集體建設用地進行確權登記，發(fā)放“房地一體”的不動產(chǎn)權證書，即俗稱的“大紅本”。這本證書，不僅是農(nóng)民對宅基地及其上房屋擁有合法權利的法律憑證，更是農(nóng)民財產(chǎn)增值、流轉和融資的重要基礎。

3、農(nóng)民權益的保障與期待

對于廣大農(nóng)民而言，“大紅本”的到來，意味著宅基地使用權的穩(wěn)定性得到了法律的確認，為農(nóng)民提供了更強的安全感和財產(chǎn)保障。農(nóng)民可以憑借此證書進行抵押貸款、轉讓或出租，為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、創(chuàng)業(yè)或改善居住條件提供資金支持。這不僅有助于拓寬農(nóng)民的增收渠道，還促進了農(nóng)村金融市場的活躍，為鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實施注入了新的活力。

4、實施進展與展望

目前，北京市各區(qū)域正緊鑼密鼓地推進這項工作，預計在不遠的將來，全市符合條件的農(nóng)民都將陸續(xù)領到屬于自己的“大紅本”。這不僅是北京市農(nóng)村土地制度改革的一個里程碑，也為全國農(nóng)村宅基地確權登記工作樹立了標桿。隨著改革的深入，北京市農(nóng)村宅基地的管理將更加規(guī)范，農(nóng)村土地資源的配置將更加高效，農(nóng)民的獲得感和幸福感將進一步增強。

拆遷律師提示：北京市農(nóng)村宅基地摸底調查與產(chǎn)權登記工作的全面推開，是新時代下農(nóng)村土地制度改革的重要篇章，它開啟了農(nóng)民財產(chǎn)性收入增長的新通道，為鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的深入實施提供了強有力的支撐。

隨著“大紅本”的普及，一幅幅農(nóng)村繁榮、農(nóng)民富裕的新畫卷正在徐徐展開，首都農(nóng)村正步入一個全新的發(fā)展階段。