近幾年來，曾經(jīng)在農(nóng)村風(fēng)靡一時的彩鋼瓦房，幾乎已經(jīng)銷聲匿跡了，基本都已被拆除完了。至于原因，重點在于安全，一個是彩鋼瓦房墻壁里有泡沫，極其易燃，有火災(zāi)隱患；另一個是不夠堅固，遇到大風(fēng)暴雨天氣，屋頂容易被掀翻，導(dǎo)致安全事故。所以現(xiàn)在彩鋼瓦房要一律拆掉。?

近期筆者看到這樣一則消息，說在彩鋼瓦房之后，又有一類房屋將要被拆除，這類房屋就是預(yù)制板建的房子。不管是城市還是農(nóng)村，凡是用預(yù)制板建的房，都要進(jìn)行排查，然后開始拆。這是真的嗎？為啥要拆預(yù)制板房呢？?

預(yù)制板是過去非常常見的一種建材，廣泛應(yīng)用于城市、農(nóng)村的各類建筑。所謂預(yù)制板，指的是一種在預(yù)制場生產(chǎn)加工成型的混凝土預(yù)制件，可以直接運到施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝。?

拆遷律師是農(nóng)村80后，小時候村子里經(jīng)常能見到路邊成堆成堆的預(yù)制板，因為那時候村里流行建平房，而預(yù)制板就是平房屋頂必備的材料。個別家庭有能力建兩層小樓，也會選擇用預(yù)制板。就連村里的小學(xué)建教學(xué)樓，也都會用大量的預(yù)制板。?

預(yù)制板是水泥、鋼筋制成的，中間是空的，有多個圓形空洞，兩頭都會漏出來一點鋼筋頭。當(dāng)房子建到封頂時，就會找吊機把預(yù)制板一塊一塊吊起來，安放到房頂，再用水泥讓預(yù)制板與墻壁貼合結(jié)實，最后在上面再刷一層水泥，房頂就建好了。?

在屋頂一體化澆筑普及之前，農(nóng)村包括很多城市里建平房、多層樓房，普遍都會用預(yù)制板。使用預(yù)制板建房有這樣的好處：一是建造時間短，屋頂安裝往往半天就完成了；二是鋼筋等建材消耗少，整體成本低。?

由于預(yù)制板的這些優(yōu)點，讓其風(fēng)靡一時。但后來隨著時代的發(fā)展，農(nóng)村新建房屋采用預(yù)制板的越來越少了，直到近年來，還有消息說所有預(yù)制板房屋都要一律拆除，這是真的嗎？又是什么原因讓預(yù)制板落到如此境地？?

首先要說明的是，目前預(yù)制板房屋的確在城市里已經(jīng)被禁止了。早在2023年，國家有關(guān)部門就發(fā)布文件，明確要求“禁止城市建設(shè)用地范圍內(nèi)新建、改建，以及擴(kuò)建預(yù)制板房等不符合現(xiàn)行規(guī)范的建筑物”。隨后，各地都開始陸續(xù)清除城區(qū)范圍內(nèi)的預(yù)制板建筑。?

但對于農(nóng)村已有的預(yù)制板房屋，目前并沒有一律拆除的消息，只是如果現(xiàn)在已變成危房，那肯定是要拆除的。如果農(nóng)村預(yù)制板房屋狀況還不錯，則不必?fù)?dān)心拆除的問題。也就是說，農(nóng)村并不存在“一律拆除預(yù)制板房”的問題。?

至于說為啥預(yù)制板房屋“淪落”至此，原因有多個方面：?

首先在安全上，預(yù)制板屋頂不夠堅固，整個屋頂是由多塊預(yù)制板，強度不足，有很大的安全隱患。?

其次，預(yù)制板拼接會有縫隙，施工不當(dāng)容易造成樓板開裂。特別是當(dāng)房屋出現(xiàn)地基沉降時，預(yù)制板屋頂開裂會更加嚴(yán)重。?

再次，預(yù)制板屋頂容易漏水，因為整個屋頂都是拼接而成的，有的預(yù)制板之間還會用磚塊、水泥填縫，屋頂不是整體一塊，長期風(fēng)吹日曬，容易出現(xiàn)漏水。這也是過去經(jīng)常有走街串巷的專業(yè)“屋頂補漏”小販的原因，因為凡是預(yù)制板房，幾乎家家戶戶都有這個需求。?

正是由于預(yù)制板房的這些缺點，特別是存在安全隱患這一點，現(xiàn)在才開始在城市里禁止新建預(yù)制板房，并開始清理、拆除已有預(yù)制板房。