隨著發(fā)展焦點逐漸轉(zhuǎn)向農(nóng)村，最近兩年，我們可以看到農(nóng)村的快速進步。挖掘機的轟鳴聲逐步向鄉(xiāng)村擴展，標(biāo)志著農(nóng)村的全新發(fā)展格局已經(jīng)形成，大批農(nóng)民有望見證這一歷史性的變革。

許多針對農(nóng)村發(fā)展的新政策已經(jīng)陸續(xù)推出，涵蓋了農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展以及宅基地整治與農(nóng)房改造等方面。在這樣的時刻，錯過了機會可能會后悔莫及。

因此從9月開始，農(nóng)民們應(yīng)當(dāng)做好準(zhǔn)備。無論是農(nóng)房改造還是推動農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，這些舉措不僅關(guān)乎國家的整體發(fā)展和大型經(jīng)濟循環(huán)的構(gòu)建，對農(nóng)民自身來說，最關(guān)鍵的還是經(jīng)濟利益。這筆錢關(guān)系到就業(yè)、宅基地和農(nóng)房，農(nóng)村的新政策將直接決定很多農(nóng)民的生活方向。

5年后，農(nóng)民是否應(yīng)該保留宅基地？

目前，許多農(nóng)民的主要收入來源已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)楣べY，特別是建筑行業(yè)中的勞動力比例較高。然而，隨著城市房地產(chǎn)業(yè)務(wù)從大規(guī)模擴張轉(zhuǎn)向“低碳化”改造，建筑行業(yè)的就業(yè)機會有所減少，與去年相比下降了1.3%。相對而言，未來的農(nóng)村拆遷和改造將創(chuàng)造更多的就業(yè)機會。因此，保留宅基地將有助于農(nóng)民更便利地找到工作。

同時，隨著對閑置宅基地的合理利用，未來宅基地的資產(chǎn)價值將與“一戶一宅”的政策更加接近，宅基地因稀缺而價值上升。加上持續(xù)的農(nóng)村規(guī)劃，將進一步提升宅基地的投資價值。因此，在未來五年中，保留宅基地將為農(nóng)民及其子女保留一個享受未來農(nóng)村發(fā)展紅利的重要途徑，有助于提升生活質(zhì)量。

總之，由于未來農(nóng)村將創(chuàng)造更多的就業(yè)機會，保留宅基地將便利農(nóng)民就業(yè)，同時，宅基地的價值隨著農(nóng)村規(guī)劃和空置處理的雙重影響而增加。因此，保留宅基地在未來五年將變得更加有意義。值得注意的是，我們可以從政策導(dǎo)向中找到保留宅基地的充分理由。

農(nóng)村發(fā)展的“新風(fēng)向”已經(jīng)確定，理解這些變化，將有助于農(nóng)民把握發(fā)展的先機：

近期，《關(guān)于推進農(nóng)村電商高質(zhì)量發(fā)展的實施意見》提出，將建立約1000個縣域電商基地，首批將支持約一萬名農(nóng)民成為電商領(lǐng)頭人。這表明農(nóng)村電商將成為下一個政策重點，為農(nóng)民帶來新的財富機會。具體的實施措施包括提升物流服務(wù)、稅收減免和提供貼息貸款。首批得到支持的農(nóng)民預(yù)計將獲得豐厚的收益。

此外，《關(guān)于開展農(nóng)村住房建設(shè)試點工作的通知》指出，繼2022年多數(shù)縣完成示范農(nóng)房試點建設(shè)后，將逐步擴大試點范圍，并計劃到2025年讓農(nóng)民普遍住上適應(yīng)新生活方式的宜居農(nóng)房。除了提供賺錢的途徑，國家還將提升農(nóng)民的居住水平。在這方面，聯(lián)排二層小洋樓的居住舒適度明顯優(yōu)于普通樓房。

面對農(nóng)村發(fā)展的“新風(fēng)向”，農(nóng)民應(yīng)當(dāng)注意的是：

1、確保宅基地得到妥善保護，這可以通過依照“地隨房走”原則，及時進行房屋翻建來實現(xiàn)。

2、如果村內(nèi)出現(xiàn)宅基地變更的情況，農(nóng)民應(yīng)及時處理權(quán)屬變更手續(xù)，可以直接到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門辦理。