遇到拆遷時，很多人都會想方設(shè)法的提高拆遷補償，跟拆遷方“討價還價”。甚至有些被拆遷戶會通過不簽字、不搬遷、不配合的強硬態(tài)度拖著拆遷房。

那這樣的方式拆遷方就沒法拆房子，自然就會提高補償滿足被拆遷人的要求嗎？

注意！這種想法是嚴重錯誤的??！

耗著，可以拿到更多補償嗎？

很多朋友遇到征地拆遷的時候，第一反應(yīng)就是“錢！”是的，拆遷時大家通常最關(guān)注的就是到底能拿到多少補償？然后開始想，怎樣才能拿到更多補償？

“大不了耗著，誰怕誰！”想著耗到一定時候，征收方自然就怕了，通過這種方法就能多拿到一些補償。類似這種方式，就屬于我們常說的“釘子戶”，而且是“被動型釘子戶”。早幾年的時候也許還有效果，但是近幾年，這種方法已經(jīng)成為了隨時能夠造成“自傷”的“定時炸彈”。

拆遷律師提示：如果被征收人強行做“釘子戶”，拖著、耗著而不采取任何正規(guī)合法的維權(quán)措施，最后反而錯過了維權(quán)的最佳時機，等來的就只能是司法強拆。如果到時候再哭天喊地攔著不讓拆房子，還會被定罪為妨礙公務(wù)，嚴重可能會被行政拘留甚至判刑。

現(xiàn)在的征收可不同于以往的拆遷了，僅僅靠耗著當倔強“釘子戶”是不可能像過去一樣拖到最后拿到高昂補償?shù)摹?/p>

提升補償?shù)年P(guān)鍵環(huán)節(jié)：

在實際征地拆遷過程中，每個征收過程中都會有個評估基準價格的公示。這個價格往往都是偏低的，有些地方的甚至比周邊的房價還要低。拆遷律師告訴你，這個時候就可以進行拆遷協(xié)商談判了。

通過多次談判以及多方博弈之后，很有可能從而獲得相對合適的補償。當然，拆遷談判協(xié)商也有方式、方法，只有拿捏住讓拆遷方妥協(xié)讓步的籌碼，才有可能提高拆遷補償。

拆遷律師在此提醒各位拆遷戶：如果再拆遷談判時沒有把握時機，掌握主動權(quán)，只是單純的想要提高補償款，那基本上是沒有機會和可能的。只有抓住拆遷方在拆遷時的問題漏洞，掌握充分理由，有了談判籌碼，才是提升拆遷安置補償?shù)闹刂兄亍?/p>

拆遷律師到底有多大作用？

很多人認為只要靠自己“做點功課”理清思路跟征收方進行談判，就一定能夠達成提高拆遷補償獲取更高的利益的目的，根本不需要再花一筆錢請律師了。

談判結(jié)果真能如愿嗎？維權(quán)之路真能如此簡單嗎？

這還真不一定！事實證明，對付“身經(jīng)百戰(zhàn)”的征收方還得靠專業(yè)律師。

那么，律師的優(yōu)勢在哪呢？

首先，專業(yè)從事拆遷征收業(yè)務(wù)的律師對相關(guān)法律法規(guī)都了如指掌，代理過大量的拆遷維權(quán)，處理過形形色色的拆遷案件，了解征收方慣用的手段，累計了豐富的成功維權(quán)經(jīng)驗。

所以，律師可以更加全面的把控維權(quán)“火候”，通過被拆遷人自述、當?shù)毓婕罢魇涨闆r了解案情，找準案件著手點，掌握征收人存在的法律漏洞，變被動為主動，從而幫助被征收人成功維權(quán)！

律師對法律的掌握以及在處理大量維權(quán)案件中練就的專業(yè)敏感度都是通過多年的專業(yè)學習和實踐磨礪出來的，并非一朝一夕可以練就的。

拆遷律師在此提醒大家，如果遇到征收拆遷難題，不知道該如何處理，請及時咨詢專業(yè)拆遷律師！