在我國征地拆遷的房子不是永久性的。拆遷補償的房屋也是存在產(chǎn)權(quán)期限的，一般和我國的商品房屋等房屋的產(chǎn)權(quán)期限一致，如果是住宅的土地使用權(quán)，一般是七十年；經(jīng)濟適用房的使用年限為五十年，其他類別的房屋也是五十年。

在我國拆遷的房子不是永久性的，它的產(chǎn)權(quán)時長和商品房相同的，依照我國的相關(guān)條例和法律，居住土地的時長限定是70年，和交易、娛樂一類有關(guān)的土地則是40年，綜合或者是其他類別的則是50年。

安置房通常是政府按照土地規(guī)劃的名號修建的一項有益于人民的工程，拆遷房居住足5年即可取得房產(chǎn)證，還要繳納相應(yīng)的土地出讓金，此時它的時長限制就改為70年，可以正常的去市場買賣了。

1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。

2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。

3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明。

在我國征地拆遷安置房的分配流程有哪些？

在我國征地拆遷安置房會根據(jù)公布安置戶騰空交房的時間順序、公布分配安置房的時間、地點、選號通知單等流程分配。

具體流程如下：

1、公布安置戶騰空交房時間順序，可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象。

2、公布分配安置房的時間、地點。

3、發(fā)放分配安置房選號通知單。

4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作小組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認(rèn)，由開發(fā)區(qū)管委會分管負(fù)責(zé)人審核簽字。

5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單，拆遷戶到指定銀行交購房款。

6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財政局確認(rèn)交清房款后開具收款收據(jù)。

7、拆遷戶憑安置房分配證明及財政局開具的能證明交清房款的收款收據(jù)到拆遷辦開具交房通知單。

8、拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)取安置房鑰匙。

在我國征地拆遷的補償方式有哪些？

在我國征地拆遷的補償方式有貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種。

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補償金額。

以下介紹三種法定評估依據(jù)：

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。