保亭北放建筑材料集团有限公司

拆遷常識

不是。在我國永久基本農(nóng)田無論什么情況下都不能改變其用途,不得以任何方式挪作它用的基本農(nóng)田。但永久基本農(nóng)田并不是永遠不能征收的農(nóng)田,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

《關于切實加強高標準農(nóng)田建設 提升國家糧食安全保障能力的意見》中強調(diào):

對建成的高標準農(nóng)田,要劃為永久基本農(nóng)田,實行特殊保護,防止“非農(nóng)化”,任何單位和個人不得損毀、擅自占用或改變用途。

那么在我國什么是基本農(nóng)田?什么又是永久基本農(nóng)田?永久基本農(nóng)田是永遠不能被征收的農(nóng)田嗎?

在我國什么是永久基本農(nóng)田?是永遠不能改變土地用途嗎?

所謂基本農(nóng)田,是指中國按照一定時期人口和社會經(jīng)濟發(fā)展對農(nóng)產(chǎn)品的需求,依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的耕地。

永久基本農(nóng)田即對基本農(nóng)田實行永久性保護,2008年提出此概念,“永久基本農(nóng)田”即無論什么情況下都不能改變其用途,不得以任何方式挪作它用的基本農(nóng)田。但永久基本農(nóng)田并不是永遠不能征收的農(nóng)田,“永久”兩字體現(xiàn)的是國務院對基本農(nóng)田的高度重視及嚴格保護的態(tài)度。

在我國什么情況下可以占用永久基本農(nóng)田用于建設?

《關于做好占用永久基本農(nóng)田重大建設項目用地預審的通知》規(guī)定

現(xiàn)階段以下六類建設選址時確實無法避讓永久基本土地的,經(jīng)國務院批準后可以占用永久基本農(nóng)田:

1、黨中央、國務院明確支持的重大建設項目。

2、軍事國防類。

3、交通類:機場項目、鐵路項目、公路項目。

4、能源類,國家級規(guī)劃明確的能源項目,如電網(wǎng)項目,水電、核電項目。

5、水利類,國家規(guī)劃明確的水利項目。

6、為貫徹落實黨中央、國務院重大決策部署,國務院投資主管部門或國務院投資主管部門會同有關部門支持和認可的交通、能源、水利基礎設施項目。

除了以上六類經(jīng)國務院批準后可以占用永久基本農(nóng)田,其他原因占用均是非法占用。

在我國無批文就征收占用基本農(nóng)田,是違法的嗎?

那當我們發(fā)現(xiàn),自己的永久基本農(nóng)田已經(jīng)被地方政府在沒有取得國務院征地批文的情況下實施了違法征地,該怎么辦呢?

首先我們可以提起行政訴訟和行政復議,可以舉報和申請上級國土部門、監(jiān)察機關的查處,并對行政機關負責人追責,來維護自己的合法權益。

其次若是農(nóng)田已被占用且無法恢復原狀,

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條

征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

返回頂部