導讀:行政復議,是指公民、法人或者其他組織認為行政主體的具體行政行為違法或不當侵犯其合法權益,依法向主管行政機關提出復查該具體行政行為的申請,行政復議機關依照法定程序對被申請的具體行政行為進行合法性、適當性審查,并作出行政復議決定的一種法律制度。
拆遷行為一般由政府主導,如果因拆遷糾紛引起的強拆問題,被拆遷人可以申請行政復議。
1、申請行政復議階段強拆行為是否可以進行暫停?
申請行政復議期間,一般是不執(zhí)行強拆行為的。
《行政復議法》
第二十一條
行政復議期間具體行政行為不停止執(zhí)行;但是,有下列情形之一的,可以停止執(zhí)行:
(1)被申請人認為需要停止執(zhí)行的;
(2)行政復議機關認為需要停止執(zhí)行的;
(3)申請人申請停止執(zhí)行,行政復議機關認為其要求合理,決定停止執(zhí)行的;
(4)法律規(guī)定停止執(zhí)行的。
2、拆遷安置補償?shù)拿娣e怎么確定?
國家對拆遷補償面積沒有明確的規(guī)定,因地區(qū)不同政策有所不同,詳情應咨詢當?shù)卣块T。
通常在拆遷過程中,被拆遷房屋產(chǎn)權證載明的建筑面積是確定拆遷安置補償面積的法定證據(jù),凡與產(chǎn)權證上記載的面積不一致的,必須以產(chǎn)權證上載明的面積為準。
房屋所有權證是房屋所有權人擁有房屋所有權的合法憑證,根據(jù)我國房地產(chǎn)的相關法律法規(guī)的規(guī)定,國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度,依法核準登記的房地產(chǎn)權利受國家的法律保護。
如在房屋拆遷安置過程中,對于沒有取得房屋所有權證,并且沒有其他證據(jù)可以證明其房屋具有合法性的,應認定為違章建筑。但是對于實際面積大于房產(chǎn)證上所記載的面積只能是相關土地管理部門自身的工作失誤,對此所帶來的問題也不應由當事人來承擔。