審查房屋征收決定合法性可以從以下幾方面確定：1、征地的土地類型是否正確；2、征地土地的決定是否得到行政機關(guān)的審批；3、是否發(fā)現(xiàn)公告；4、是否按照法定的程序進行處理；5、是否按照規(guī)定發(fā)放征地補償?shù)惹闆r進行認定。

審查房屋征收決定是否合法，首先要判決土地征收是否合法。土地征收需要取得有關(guān)部門的批準，然后要對征收進行公告，按公告的程序進行征收就是合法的。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十四條

建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)或者其授權(quán)的機關(guān)批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

第四十六條

征收下列土地的，由國務(wù)院批準：

（一）永久基本農(nóng)田；

（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

（三）其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

征收農(nóng)用地的，應(yīng)當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權(quán)限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權(quán)限的，應(yīng)當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

房屋征收時征收方需要提供哪些文件？

1、房屋征收決定

征收房屋的，需要由市、縣級人民政府作出房屋征收決定，作出后還應(yīng)當及時公告。

房屋征收決定一般應(yīng)當包括：征收目的；征收范圍;征收部門；征收實施單位；征收補償方案；簽約期限；行政復議、行政訴訟權(quán)利和期限；其他事項。

房屋征收決定應(yīng)當進行公告，如果征收方?jīng)]有依法進行公告，被征收人可以通過政府信息公開的方式獲取。如果征收方進行了公告，被征收人一定要仔細閱讀公告內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)自己的房屋不在征收范圍內(nèi)，政府征收目的違法、作出征收決定的主體不適格等問題，都是可以拒絕簽補償協(xié)議的，及時啟動法律程序維權(quán)。

2、征收補償方案

房屋征收部門擬定征收補償方案后，應(yīng)當報市、縣級人民政府。市縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。

3、房屋價值評估報告

房屋評估機構(gòu)作出房屋征收評估報告后應(yīng)當及時送達給被征收人，被征收人收到評估報告后，如果不滿意評估結(jié)果可以依法維權(quán)。如果征收人沒有依法將評估報告送達給被征收人，即剝奪了被征收人救濟的權(quán)利，所以，征收方據(jù)此評估報告作出的房屋征收補償決定不合法，被征收可以依法維權(quán)。

4、房屋征收補償決定

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照相關(guān)法律的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。房屋征收補償決定應(yīng)該告知被征收人救濟的權(quán)利。

通過以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對審查房屋征收決定合法性問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識，才能在遇到拆遷不公平時可以運用法律的武器來保護自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。