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律師說法

拿到合理補償款的當(dāng)事人,是不會做以下幾件事的:

輕易相信政策性理由

“政策就是這樣,你搬也得搬,不搬也得搬!”“超過這個期限,獎勵就沒有了!”“你不搬就是跟國家作對,跟村里的人作對”,拿政策說事是拆遷方的常用手段之一,一旦被拆遷戶不同意安置補償方案,就會擺出這個理由、帶上冠冕堂皇的“高帽”,但國家什么時候規(guī)定了拆遷給如此低的補償,國家規(guī)定:先安置后搬遷、拆遷不得降低原有的生活居住水平、不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷等。實際上,真正應(yīng)該遵守政策的是拆遷方。

所以,被拆遷戶如果遇到這種情況,不要善良地認為補償真該如此,不要因為輕易地相信,使自己一朝回到幾年前……

消極應(yīng)對,一拖再拖

法律不保護躺在權(quán)利上睡覺的人。我們應(yīng)該在法律確定的期限內(nèi)去依法維權(quán)。很多人都認為,不簽字、不搬遷就能保住房屋,提高補償。實際恰恰相反,即使對《補償決定書》、《責(zé)令交出土地決定書》、《拆遷行政裁決》、《限期拆除違法建筑通知書》等文件置之不理,經(jīng)過其他方式送達的法律文書依舊會產(chǎn)生效力,消極的應(yīng)對方式有可能使自己錯過起訴期限,為強拆開啟大門。因為啟動法律程序具有時效性,并不是任何時候權(quán)利被侵害的人都能通過法律維護自己的合法權(quán)利。拆遷維權(quán)是場持久戰(zhàn),及時尋求法律的救助、提前布局,才能臨危不懼,游刃有余。

以暴制暴,一爭高下

遇到強拆、逼遷以牙還牙,各種工具一起上,使出渾身解數(shù)與拆遷方一爭高下,總之就是豁出去了。實踐中,以暴制暴者一般會被安上各種罪名,更有甚者會被判刑,承擔(dān)刑事責(zé)任,這種對抗方式屢屢見諸報端,旁觀者痛心,施暴者悔恨,如果采取暴力的手段傷害了自己,那么補償再多有什么意義,如果傷害了別人,則需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,最終兩敗俱傷,得不償失。首先保證自己的人身安全,才能想辦法獲得合理的拆遷補償。

信訪不信法,執(zhí)著上訪路

在協(xié)商不成,達不到合理補償?shù)那闆r下,很多百姓會選擇來北京信訪,2014年2月中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳表示不受理越級上訪。在現(xiàn)實的操作中,大部分信訪者會被尾追堵截回去,有幾個人是通過此途徑解決問題的呢?就算真的信訪了,也會被安排到當(dāng)?shù)卣鉀Q,兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)又回到原點。對于信訪這種耗時耗力,又得不到解決的途徑,你還在選擇么?

遭遇拆遷大多數(shù)人先是茫然的,很多情況都不清楚,有時也見不到什么官方文件,似乎所有的消息都是聽說的,再加上相關(guān)混亂情況的出現(xiàn),就會出現(xiàn)六神無主,不知所措的局面,這時,一些錯誤的方式便順勢而生。因此,及時咨詢專業(yè)律師對于獲得合理的補償顯得尤為重要。

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