已經(jīng)開始拆遷工作了，可是有的被拆遷人卻高興不起來，因為擔心自己的房屋沒有產(chǎn)權證不能得到合理的補償。那么遇到?jīng)]有房產(chǎn)證的房子到底有沒有拆遷補償呢？
?這幾種情況房屋沒有證，拆遷也會得到補償。
?一、沒有產(chǎn)權證，但是你是房屋的合法的公租房。
公租房這種房屋通常是由房管所或產(chǎn)權單位管理，雖然沒有產(chǎn)權證，但是屬于當時的福利分房的一種情況，這種房屋在拆遷的時候大原則上是跟持有產(chǎn)權證的房屋拆遷賠償比例雷同的，也是可以安排回遷房的，承租人可以按照產(chǎn)權證房屋，主張相應的權利，但是實踐中會比有產(chǎn)權證的同等房屋獲得的賠償少些。
?二是沒有房產(chǎn)證的老房子。
因為時代原因，早期建造的房屋也沒有房產(chǎn)證等諸多手續(xù)，國家規(guī)定這種老房子雖然沒有手續(xù)，但也不能被算做是違章建筑，當這種房屋被拆遷時，屋主即使拿不出房產(chǎn)證等相關證件，農(nóng)戶依然有權拿到全額的拆遷補償款。
無證房屋是否能得到補償可以考慮建造的時間、當時的立法狀況、當時執(zhí)法機關是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補償方案。
1.嚴重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補償。但無論被征收人的房屋是否屬于違建，對被征收人的土地使用權都應給予公平、合理的補償。
2.房屋建造的時候是合法的，但沒有合法產(chǎn)權證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住，應當?shù)玫胶戏ㄑa償安置。
至于應該補償多少，每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據(jù)當?shù)氐牟疬w管理辦法進行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。
三是買賣房屋未過戶的房子。
雙方簽訂房屋買賣合同但未辦理過戶的，若雙方已實際交付房屋（買方入?。┣乙迅肚宸靠睿词股形崔k理過戶手續(xù)，拆遷賠償款亦應屬于買方所有，若賣方據(jù)以房屋登記強占賠償款，買方可向法院提起訴訟。
在這里要提醒大家的是，征地拆遷活動中，如果你的房子因為“無證”被認定為違建或不予補償，不要驚慌，更不要諱疾忌醫(yī)，第一時間與專業(yè)拆遷律師取得聯(lián)系，看一看是否有機會爭取正常的補償，面對違法強拆切莫錯過時機，避免不必要的損失發(fā)生。