征地補(bǔ)償費(fèi)，是指國家建設(shè)征用土地時(shí)，按照被征用土地的原用途，給予被征地單位的補(bǔ)償各項(xiàng)費(fèi)用。有農(nóng)民朋友關(guān)心，為啥溫室大棚和普通菜地兩個(gè)征地補(bǔ)償每畝費(fèi)用為啥差那么多?具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算？

溫室大棚征地補(bǔ)償能比普通菜地高三四倍？

根據(jù)征地補(bǔ)償規(guī)定，征地補(bǔ)償款包括①土地補(bǔ)償費(fèi)、②安置補(bǔ)償費(fèi)、③地上附屬物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

因此，征地補(bǔ)償?shù)亩嗌?，跟土地的產(chǎn)值和地上附屬物有直接關(guān)系。也就是說，你在地里投資建設(shè)的附屬物越昂貴、每年產(chǎn)出的經(jīng)濟(jì)效益越高，征地時(shí)的補(bǔ)償就越高！

菜地補(bǔ)償。常年固定種植蔬菜的畦田，一般處在城鄉(xiāng)結(jié)合部或農(nóng)戶專門種植蔬菜的地區(qū)。雖然蔬菜這類農(nóng)作物的價(jià)格容易受市場(chǎng)影響，但隨著城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程中，對(duì)蔬菜的需求很大。加上蔬菜生產(chǎn)周期短，畝產(chǎn)值較大，經(jīng)濟(jì)效益高。

溫室大棚補(bǔ)償。相比簡(jiǎn)易大棚，溫室大棚設(shè)有增溫設(shè)施，建設(shè)成本更高。可以為農(nóng)產(chǎn)品長期提供適宜3的溫度中成長，農(nóng)作物的生長可以到達(dá)最好生長狀況，且冬季依舊能保證蔬菜的生產(chǎn)。不論是平均畝產(chǎn)量還是農(nóng)作物綜合單價(jià)均要比其他幾種高。

具估算，普通菜地的征地補(bǔ)償如果每畝能有2萬元的話，設(shè)有增溫設(shè)施的溫室大棚的補(bǔ)償將節(jié)近10萬元，是菜地的5倍！

溫室大棚被征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算

溫室大棚建在農(nóng)用地上，因此，大棚用地實(shí)質(zhì)上是農(nóng)用地。按照《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

依照以上規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

對(duì)于補(bǔ)償費(fèi)用的發(fā)放對(duì)象，按照《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

征地涉及到的內(nèi)容是非常廣泛的，不過我們不需要擔(dān)心的是征地補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值是不會(huì)低于土地的原有價(jià)值的，所以在面臨征地問題的同時(shí)，我們只需要做好相關(guān)的監(jiān)督工作即可。關(guān)于大棚被征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算這樣的問題，可能在不同的地區(qū)還會(huì)有不同的形式，所以我們還需要到相關(guān)部門進(jìn)行確認(rèn)。