房屋騰退一般是制共有制集體住房，當國家需要統(tǒng)一收回房屋的時候，你就需要騰退房屋，當然國家會給你一些補貼。一般情況下．騰退后的房子是不拆的，另做它用。如果騰退的房屋是要拆掉，那就不叫騰退那叫動遷了。那么，房屋如何騰退，其房屋騰退的補償標準是什么？
什么是房屋騰退？

房屋騰退，一般是指共有制集體住房，當國家需要統(tǒng)一收回的時候，你就需要騰退，當然國家會給你補貼。一般情況下，騰退后的房子是不拆的，另做它用，如果房子是要拆掉，就是動遷了。

房屋如何騰退？

由于房屋騰退涉及被執(zhí)行人的基本生活，被執(zhí)行人往往抵觸情緒較大，強制執(zhí)行難度大，此類案件一直是執(zhí)行工作中的難點。為體現(xiàn)執(zhí)行適度原則，平衡申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人的利益，法院對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋只能查封不能處置。

對強制遷出房屋或者強制退出土地的執(zhí)行程序進行了簡要規(guī)定。《查封扣押規(guī)定》第六條規(guī)定對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

首先，房屋騰退執(zhí)行案件的被執(zhí)行人多為自然人，如房屋被騰退，被執(zhí)行人及其家屬就失去了唯一的住所，是在當前房價和物價不斷上漲的情況下，被執(zhí)行人往往無力承擔另行購買住房的高額費用，因而將可能長期陷于“居無定所”的窘境，故其不愿法院執(zhí)行。

另一方面，有的案件當事人之間的糾紛并不單純是經(jīng)濟糾紛，還牽涉到婚姻、家庭等復(fù)雜的矛盾糾紛，雙方積怨很深，這在一些因房屋繼承、房屋確權(quán)引發(fā)的騰退糾紛中表現(xiàn)尤為突出，被執(zhí)行人有時只是為了“賭一口氣”而拒不履行判決確定義務(wù)。

法院為避免發(fā)生不穩(wěn)定事件，一般未立即采取強制措施，而是轉(zhuǎn)而采取做被執(zhí)行人思想工作、組織雙方協(xié)商的方式來處理。如協(xié)商不成，法院只有在被執(zhí)行人的臨時居住問題后才能采取強制騰退，而找臨時住房、預(yù)交租賃費用又容易引發(fā)新的爭議。

后，在實施騰退過程中，法院為排除執(zhí)行障礙所花費的人力、物力往往是其他普通執(zhí)行案件的幾倍，甚至有時要通過幾次執(zhí)行才能完成騰退。

房屋騰退的補償標準是什么？

１、房屋騰退補償計算標準

（１）房屋騰退貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）（２）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被騰退人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

２、房屋騰退安置費計算標準

（被騰退人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

房屋騰退依據(jù)的政策是什么？

１、在當市區(qū)范圍內(nèi)，為了征收、征用集體土地（以下簡稱征地）實施房屋騰退并需要對房屋權(quán)人（以下稱被拆遷入）補償安置的，適用本意見。

２、征地房屋騰退應(yīng)當遵循依法管理、妥善安置、合理補償?shù)脑瓌t，并符合房屋土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃。

３、征地房屋騰退，房屋權(quán)人應(yīng)當按本意見規(guī)定對房屋權(quán)人給予補償安置，房屋權(quán)人應(yīng)當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

４、當?shù)仳v退機關(guān)應(yīng)當自收到申請之日起20日內(nèi)審查完畢；對符合條件的，核發(fā)房屋騰退補償安置通知書，并將房屋權(quán)人、騰退范圍、騰退期限等事項以房屋騰退公告形式予以公布。需延長騰退期限的，房屋權(quán)人應(yīng)當在騰退期限屆滿15日前，向當?shù)仳v退機關(guān)提出延期騰退申請。

５、房屋權(quán)人可自行騰退也可委托具有相應(yīng)能力的其他組織實施騰退。

６、房屋騰退補償安置資金的使用應(yīng)當接受當?shù)仳v退機關(guān)的監(jiān)督。