宅基地?fù)Q房的對(duì)象及方式，可以申請(qǐng)宅基地置換的對(duì)象主要有四種：

一是目前現(xiàn)有合法宅基地及房屋的農(nóng)戶;

二是住房困難戶或符合農(nóng)村私人建房審批條件的無(wú)房戶;

三是下山移民戶、地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)戶、撤并自然村遷建戶;

四是在農(nóng)村有合法宅基地和房屋的非農(nóng)戶。既包括了已經(jīng)有宅基地的，也包括了符合宅基地申請(qǐng)條件的，比較公平。

宅基地置換的方式主要有三種：

一是“以房換房”，置換本鎮(zhèn)(街道)農(nóng)民集中居住區(qū)公寓房;

二是“以房換錢(qián)”，直接給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)貼，自行到城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)商品房;

三是“以房換租”，這主要考慮低收入農(nóng)戶，在社區(qū)的農(nóng)民公寓或鎮(zhèn)(街道)農(nóng)民集中居住區(qū)租住廉租房，同時(shí)給予一定的貨幣補(bǔ)貼。不僅置換與否農(nóng)民自愿，而且置換方式可自主選擇。

對(duì)于進(jìn)入城鎮(zhèn)居住的農(nóng)民在宅基地置換后，除了不再享有申請(qǐng)、使用農(nóng)村宅基地權(quán)利外，原村的待遇不變，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不變(農(nóng)村土地承包法規(guī)定的情形除外)、股權(quán)分紅權(quán)不變，并繼續(xù)享有法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)權(quán)利。