與村委會簽訂的補(bǔ)償協(xié)議是否有效?

在征地拆遷實施行為的過程中，我們主要根據(jù)實施的主體來劃分情況。

第一種情況，村委會是依法接受征收方也就是市縣級以上人民政府的委托，跟村民簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，并且沒有其他違法事由的前提下，我們可以認(rèn)可這個簽訂的協(xié)議是合法有效的。

在這里需要強(qiáng)調(diào)的是，村委會既然受土地征收主管部門的委托，那就必須要有合法的書面委托，否則我們是可以追究村委會簽約行為的行政機(jī)關(guān)的責(zé)任。

第二個情況，就是說，當(dāng)?shù)貨]有征收項目，而是村委會以自己的名義組織實施征收，并且與村民簽訂了補(bǔ)償協(xié)議。上面我們也有提到過，村委會是沒有征收的主體資格，是不能以自己的名義制定征收公告、補(bǔ)償安置方案以及組織實施征地行為，這個前提下，可以確定的是村委會與村民簽訂的協(xié)議屬于無效合同。

大家如果簽訂了這種協(xié)議，可以在專業(yè)拆遷律師的幫助下向地方政府土地行政管理部門等舉報申請查處，并通過訴訟途徑確認(rèn)協(xié)議無效。

在遇到征地拆遷的過程中，大家一定要擦亮眼睛，看清自己項目征收的主體究竟是誰，再來選擇與誰簽訂補(bǔ)償協(xié)議。把握不準(zhǔn)的，可以及時咨詢專業(yè)的征地拆遷律師，在律師給您詳細(xì)分析以后，再簽字也不遲。