對于被征收房屋面積產(chǎn)生的爭議，不能簡單地以產(chǎn)權(quán)證所記載的面積為確定補償面積的唯一依據(jù)，而應參照住房與城鄉(xiāng)建設部《國有土地上房屋征收評估辦法》第9條進行認定，對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。

對于未經(jīng)登記的建筑，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結(jié)果進行評估。征收部門與被征收人對被征收房屋的性質(zhì)或者面積協(xié)商一致的，可以按照協(xié)商結(jié)果進行補償。對被征收房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，可以依照 《國有土地上房屋征收評估辦法》的規(guī)定由評估機構(gòu)進行評估，以評估結(jié)果作為補償依據(jù)。被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。