房屋拆遷與戶口無(wú)關(guān)。
自國(guó)務(wù)院于2011年1月21日發(fā)布了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》后,該條例便成為城市房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹饕罁?jù)。其中第十七條規(guī)定:“作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。”依據(jù)該法條可以看出,城市房屋的征收補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)主要是房屋自身的價(jià)值,跟戶口是沒(méi)有關(guān)系的。
農(nóng)村土地的征收拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕梢罁?jù)是《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》,依據(jù)該法的規(guī)定,當(dāng)征收耕地時(shí),農(nóng)戶可以得到三項(xiàng)補(bǔ)償:①土地補(bǔ)償費(fèi),歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,但法律明確規(guī)定主要用于被征地的農(nóng)戶;②安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算;③地上附著物與青苗的補(bǔ)助費(fèi)歸其所有者所有。
宅基地的征收拆遷的補(bǔ)償,主要涉及到宅基地及其上的房屋,依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》及國(guó)土資源部的相關(guān)規(guī)定,宅基地的征收補(bǔ)償主要依據(jù)是片綜合地價(jià),其上的房屋是按照地上物進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)?。具體拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接腥N:有條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià);純貨幣拆遷補(bǔ)償,就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià);房屋置換,相同地段按面積最低1:1。由此可見(jiàn),無(wú)論是耕地的征收,還是宅基地與其上房屋的征收,拆遷補(bǔ)償均與戶口沒(méi)有關(guān)系。
戶口與安置的問(wèn)題在現(xiàn)實(shí)中十分普遍,其中外嫁女、服兵役與上大學(xué)所造成的戶口遷移影響到安置的問(wèn)題更是屢見(jiàn)不鮮,其復(fù)雜程度遠(yuǎn)非普通人可以應(yīng)對(duì)處理。如果您在征地拆遷過(guò)程中碰到了上述問(wèn)題,請(qǐng)及時(shí)委托專業(yè)的拆遷律師介入維權(quán),以防自己的利益維護(hù)錯(cuò)過(guò)最佳時(shí)機(jī)。