“小產(chǎn)權(quán)房”究竟是什么？

一、“小產(chǎn)權(quán)房”建設(shè)于集體建設(shè)用地之上，包括宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營(yíng)性用地上；

二、“小產(chǎn)權(quán)房”只是限制交易，而非不能交易；

部分權(quán)能，意在說(shuō)明“小產(chǎn)權(quán)房”既不同于違法建筑，也不同于以商品房為代表的“五證”齊全的房屋。

“小產(chǎn)權(quán)房”在某些時(shí)候又稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，原因在于“小產(chǎn)權(quán)房”雖不能取得由具有法定職能的政府部門(mén)頒發(fā)“五證”，但也會(huì)取得由鄉(xiāng)政府或者村委會(huì)制作的權(quán)屬證明。

在此情況下，房屋本身的存在并不必然違法，只是在交易或者占有方面與現(xiàn)行法律規(guī)定不符。

在明拆遷律師提醒大家，有土地證房產(chǎn)證的也可能是小產(chǎn)權(quán)房。