根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》的規(guī)定，房屋評估的一般流程是：1、被征收人在規(guī)定的時間內協(xié)商選定房地產價格評估機構。2、一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產評估機構出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同。3、房地產評估機構安排注冊房地產評估師對被征收房屋進行實地勘察，調查被征收房屋狀況。進行適用性分析后，選擇一種方法對征收房屋價值進行評估。4、評估機構提供分戶的初步評估結果，房屋征收部門對初步評估結果予以公示，在公示期間，房地產價格評估機構負責進行現(xiàn)場說明解釋。5、公示期滿，房地產評估機構向房屋征收部門提供委托評估范圍內的整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門應當向被征收人轉交分戶評估報告 。

北京拆遷律師提醒相關法律規(guī)定：

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。