建設(shè)用地使用權(quán)人需要對(duì)自己的土地進(jìn)行相關(guān)的問價(jià)拿證書辦理，對(duì)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用年限一定要弄清楚，這個(gè)弄不清可能會(huì)觸犯法律，很多人并不清楚它的年限是多少，那么，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用年限是多久呢？我相信你一定會(huì)對(duì)此產(chǎn)生濃厚的興趣。今天的小編就帶你詳細(xì)了解有關(guān)于此的問題。下面，請(qǐng)看詳細(xì)介紹。

　　一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用年限是多久

通過建設(shè)用地使用權(quán)出讓取得建設(shè)用地使用權(quán)的，根據(jù)《國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條的規(guī)定，按照土地的不同用途，土地使用權(quán)出讓的最高年限為：

(1)居住用地70年;

(2)工業(yè)用地50年;

(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;

(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

(5)綜合或者其他用地50年。

每一塊土地的實(shí)際使用年限，在最高年限內(nèi)，由出讓方和受讓方雙方商定。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相應(yīng)的合同。合同的期限由當(dāng)事人約定，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。

　　二、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設(shè)用地使用原則

　　（1）應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃

一切鄉(xiāng)村建設(shè)都必須服從鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃。按照《土地管理法》的規(guī)定，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃劃分土地利用區(qū)，根據(jù)土地使用條件，確定每一塊土地的用途，并予以公告。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)和農(nóng)村村民建住宅都應(yīng)當(dāng)使用土地利用總體規(guī)劃的村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)內(nèi)的土地，農(nóng)村道路、水利設(shè)施等需要使用村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)外土地的，應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃確定的土地用途要求。

　?。?）符合土地利用年度計(jì)劃

國家每年下達(dá)土地利用年度計(jì)劃，控制建設(shè)用地的總量，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)，農(nóng)村村民建住宅也不能突破土地利用年度計(jì)劃確定的控制指標(biāo)。

　　（3）符合村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃

根據(jù)國務(wù)院《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，村莊是指農(nóng)村村民居往和從事各種生產(chǎn)的聚居點(diǎn)，集鎮(zhèn)是指鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)人民政府所在地和經(jīng)縣級(jí)人民政府確認(rèn)的由集市發(fā)展而成的作為農(nóng)村一定區(qū)域經(jīng)濟(jì)、文化和生活服務(wù)中心的非建制鎮(zhèn)。

　　三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地審批有何規(guī)定

中華人民共和國土地管理法》（1986年6月25日主席令第四十一號(hào)，2004年8月28日予以修改）

第六十條：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件，向縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請(qǐng)，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)。

其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按照前款規(guī)定興辦企業(yè)的建設(shè)用地，必須嚴(yán)格控制。省、自治區(qū)、直轄市可以按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的不同行業(yè)和經(jīng)營規(guī)模，分別規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用年限都會(huì)有相關(guān)的規(guī)定，這是為了保護(hù)大家的群體利益。以上就是小編的資料整理。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用年限是多久這個(gè)問題。如果你還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您提供幫助。本文轉(zhuǎn)自“網(wǎng)絡(luò)綜合平臺(tái)”如有侵權(quán)或其他問題，聯(lián)系刪除。