劃撥土地是一種土地的出讓方式，那么劃撥土地的房子能不能買呢？一般來說，劃撥土地的房子是可以買的，是合法的一種房子，所以說劃撥土地的房子我們可以購買，只要繳納了土地出讓金就可以了。接下來由小編為大家?guī)?strong>劃撥土地的房子能買嗎的詳細知識，希望幫助到大家。

　　一、劃撥土地的房子能買嗎

劃撥土地的房子是可以買的。劃撥土地的房子是只在劃撥了土地使用權的土地上建設的房子，劃撥土地使用權是除了出讓以外的方式獲得土地使用權的方式，一般是由政府進行操作的。

　　二、劃撥土地拆遷如何賠償

1、土地使用權行政劃撥是由政府部門批準、在土地使用者繳納補償、安置等費用后將土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。

2、以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。雖然無償取得劃撥土地使用權沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，國家應當無償收回劃撥土地使用權，并可依法出讓。

3、因城市建設發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，也可以對劃撥土地使用權無償收回，并可依法出讓。無償收回劃撥土地使用權的，其地上建筑物和其他附著物歸國家所有，但應根據(jù)實際情況給予適當補償。

4、好多人都搞不清楚行政劃撥土地和出讓土地的區(qū)別，實際上兩者是有質的區(qū)別的，而且在拆遷賠償時也是有區(qū)別的。

5、目前房地產開發(fā)用地取得方式主要有兩種：國有劃撥和國有出讓。劃撥土地是指開發(fā)商在當初獲得土地的時候是無償獲取的，沒有向國家繳納過土地出讓金；出讓土地是指開發(fā)商以有償?shù)姆绞饺〉猛恋?，并且根?jù)評估地價的相關比例支付了土地出讓金。

6、兩者的主要區(qū)別是，國有劃撥土地使用權沒有使用期限，國有出讓土地使用權有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限為70年，商業(yè)用房40年，綜合用房50年等等。

7、關于拆遷補償問題，行政劃撥土地，土地所有權還是屬于國家的，劃撥的時候一般是不用付款的，所以拆遷的時候一般是沒有補償?shù)?，但土地轉讓是需要付款的，但拆遷時也是有補償?shù)摹?/p>

　　三、劃撥土地拆遷補償流程是怎樣的

1、拆遷對于劃撥土地是不賠償?shù)?，土地的所有權是屬于國家的，所以只對土地上的附作物進行賠償。

2、作出房屋征收決定的市級或縣級人民政府對被征收人給予的補償包括如下：被征收的房屋價值補償；因征收房屋而造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋而造成的停產停業(yè)損失的補償。

以上是小編為大家整理的關于劃撥土地的房子能買嗎的相關知識，同時，我們在購買劃撥土地上的房子的時候，也需要確認其他風險，確保房子沒有質量問題和產權問題。大家還有相關的問題歡迎咨詢相關欄目的專業(yè)律師，他們會為你做出專業(yè)的解答。本文轉自“網(wǎng)絡綜合平臺”如有侵權或其他問題，聯(lián)系刪除。