整治之后，“大棚房”還是死灰復(fù)燃，“違建”如何叫停？

導(dǎo)讀：近日，央視曝光山西省臨汾市襄汾縣一個(gè)叫做沁馨園的園區(qū)，正在銷售不到15萬元的“木屋別墅”。而該“木屋別墅”是由村里“大棚房”改造而成，銷售方無任何資質(zhì)，且“木屋別墅”的建成未經(jīng)任何審批。

值得提出的是，在今年1月，為了嚴(yán)防“大棚房”問題反彈，堅(jiān)決遏制耕地“非農(nóng)化”，自然資源部公開通報(bào)了22宗違法占用耕地建設(shè)“大棚房”的問題，目的就是督促各地繼續(xù)加強(qiáng)監(jiān)管。

【房屋違建，到底動(dòng)了誰的“蛋糕”？】

而即使在這樣的環(huán)境下，違建大棚房卻依然能死灰復(fù)燃，誰之過？又是誰催動(dòng)了違建的利益鏈條？

對(duì)于這些根源性問題的探究，還需相關(guān)部門出臺(tái)系統(tǒng)的追責(zé)機(jī)制來還原事情真相以及懲處相關(guān)責(zé)任人。這里要提出的是，違建整而未治，其直接損害的無疑是普通交易者及供地農(nóng)民的利益。

對(duì)于房屋交易者而言，就拿“木屋別墅”買賣來說，因?yàn)殇N售方無資質(zhì)且無審批，別墅買賣肯定是無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。事實(shí)上，購(gòu)買者在問到如何辦理“木屋別墅”購(gòu)房手續(xù)時(shí)，銷售人員語焉不詳。無疑，這對(duì)購(gòu)房者是一個(gè)巨大風(fēng)險(xiǎn)。如果遇到征收，購(gòu)房者買的房因是違建而會(huì)被強(qiáng)拆且不補(bǔ)償，此時(shí)購(gòu)房者肯定是“竹籃打水一場(chǎng)空”的；就算沒有征收，購(gòu)房者再想要二次買賣交易該房，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)不明晰的問題，在價(jià)格上肯定還會(huì)再度折扣。

對(duì)于供地的農(nóng)民來說，如新聞報(bào)道所述，“木屋別墅”所在的沁馨園是在村里的集體土地上建起來的，當(dāng)時(shí)租賃村里的土地，雙方并未約定建設(shè)“木屋別墅”。這就是違規(guī)占用農(nóng)民土地，以租賃之名行商業(yè)開發(fā)之實(shí)，嚴(yán)重侵害農(nóng)民土地利益。對(duì)于農(nóng)民的損失，誰來買單？

【“大棚房”違法違規(guī)，侵害百姓合法權(quán)益，何以叫停？】

如上所述，違建“大棚房”基本上都是以損害一般老百姓利益來滿足個(gè)別人謀取暴利，嚴(yán)重的甚至是損害國(guó)家公共利益，其后果肯定是危害大多數(shù)人的合法私利。因此，國(guó)家政策反復(fù)強(qiáng)調(diào)整治違建，查處違法違規(guī)建設(shè)。但“大棚房”重拳集中整治的風(fēng)潮才剛剛過去不久，同樣的問題依舊卷土重來，更讓人擔(dān)心的是，這些違規(guī)違法問題，一些基層政府部門心知肚明，他們嘴上喊著整治的口號(hào)，眼皮下的違規(guī)違法問題，卻睜一只眼閉一只眼，數(shù)百棟“大棚房”就這樣在國(guó)家一輪又一輪的整治行動(dòng)中，繼續(xù)野蠻生長(zhǎng)著。而耕地，也就這樣一畝接著一畝地流失著。

關(guān)于集體土地上違建的懲處，《土地管理法》第七十二條規(guī)定：縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門在監(jiān)督檢查工作中發(fā)現(xiàn)土地違法行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)當(dāng)將案件移送有關(guān)機(jī)關(guān)，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，應(yīng)當(dāng)依法給予行政處罰。

該規(guī)定明確了違法占地，情節(jié)嚴(yán)重的，可構(gòu)成刑事犯罪。對(duì)于這種屢禁不止、整而未治、且反復(fù)“作案”者，應(yīng)加大懲治力度，調(diào)整入刑標(biāo)準(zhǔn)，才能有震懾作用。另外，在明拆遷補(bǔ)償律師提醒大家：對(duì)于違法占地，侵害老百姓權(quán)益的問題，農(nóng)民朋友要及時(shí)采取有效法律措施維權(quán)，以防止自己的利益遭受進(jìn)一步的侵害。