接待咨詢和代理案件的過(guò)程中，我們常常遇到如下情況：
咨詢?nèi)耍郝蓭?，我的房子被?qiáng)拆了，怎么辦呀？
律師：您是否保留了有關(guān)房屋強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)的證據(jù)，例如強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)的視頻和照片。
咨詢?nèi)耍簺]有呀！房子被拆了不就是明擺著的事兒么？還要什么證據(jù)？您去我們家看看那廢墟不就知道了？
律師：那您房子是被誰(shuí)拆除的呢？
咨詢?nèi)耍翰磺宄７凑褪莵?lái)了一大群人，開著挖掘機(jī)，三兩下就把我的房子拆掉啦！
律師：那在房子被拆前，有沒有相關(guān)部門的書面材料通知您，比如征地拆遷告知書，補(bǔ)償安置方案......
咨詢?nèi)耍耗俏覜]注意，好像前幾天巷口貼了幾張紙，我也沒過(guò)去看是什么內(nèi)容。
律師：那有沒有房子被拆除之前的照片呢？比如房屋內(nèi)部的擺設(shè)或者房屋外部的原貌。
咨詢?nèi)耍何沂謾C(jī)里有以前我家小狗在屋子里玩兒的照片您看行嗎？
律師：……
很多朋友都喜歡看刑偵劇、律政劇。在劇中，當(dāng)案件撲朔迷離時(shí)，辦案人員循著蛛絲馬跡，會(huì)找到關(guān)鍵證據(jù)，而憑著這份證據(jù)最終取得勝利。
現(xiàn)實(shí)中，證據(jù)作為證明案件的事實(shí)材料，也是真正的“訴訟之王”。在訴訟活動(dòng)中，只要依靠事實(shí)材料才能將曾經(jīng)發(fā)生過(guò)客觀事實(shí)準(zhǔn)確地還原出來(lái)。換句話說(shuō)，證據(jù)越清晰、越完整，也就越能還原事件真相。如果沒有證據(jù)，口說(shuō)無(wú)憑，當(dāng)事人必將遭受敗訴后果。
當(dāng)然，并不是所有信息都能成為證據(jù)。一般來(lái)看，有效的證據(jù)應(yīng)當(dāng)具備合法性、真實(shí)性和關(guān)聯(lián)性。合法性主要指形式合法、來(lái)源合法。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，一份由某單位簽署的協(xié)議，應(yīng)當(dāng)加蓋單位的公章，如果沒有公章的話，很難說(shuō)明這份協(xié)議是合法有效的。證據(jù)的真實(shí)性顧名思義就是偽造的和不能反映真實(shí)情況的證據(jù)都不能被采信。關(guān)聯(lián)性是指證據(jù)與帶證事實(shí)要緊密關(guān)聯(lián)，如文章開頭，律師希望當(dāng)事人能夠提供房屋內(nèi)部的照片，展示房屋內(nèi)部的全貌，而當(dāng)事人提供自家小狗在屋內(nèi)玩耍的照片，顯然是不具備關(guān)聯(lián)性的。
那么，如何獲得所需要的證據(jù)呢？
事實(shí)上，證據(jù)可以分為兩大部分，一是強(qiáng)拆前，一是強(qiáng)拆后。在房子被拆除前，被拆遷人首先要及時(shí)把家中貴重物品、重要票證以及針對(duì)本次征收已經(jīng)取得的證據(jù)（如各類公告、通知、協(xié)議等）等及時(shí)轉(zhuǎn)移到安全地點(diǎn)，以減少?gòu)?qiáng)拆發(fā)生后產(chǎn)生的損失；如果有無(wú)法移走的物品，最好進(jìn)行登記、拍照等，以備后期索賠作為證據(jù)。
其次，要確認(rèn)強(qiáng)拆的主體，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是確認(rèn)到底是誰(shuí)拆了房子。有的人可能會(huì)說(shuō)，來(lái)了一大群人把房子拆了，問他們是什么人他們都不講話，態(tài)度非常蠻橫，搞不清他們到底是什么人。
律師建議，如果遭遇強(qiáng)拆，被拆遷人一定要保持鎮(zhèn)定，及時(shí)報(bào)警。當(dāng)然，有時(shí)報(bào)警無(wú)法阻斷強(qiáng)拆，但警方的出警記錄了強(qiáng)拆的主體、強(qiáng)拆的時(shí)間和強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)的大致情況。即使警方不出警，也要保留好報(bào)警電話的錄音，事后可以作為有效的證據(jù)。另外，被拆遷人可以利用拍照錄像的方法，大量拍攝強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)的人員（如果有攜帶工作證或身著制服的要重點(diǎn)拍攝），以便事后進(jìn)行調(diào)查，查清強(qiáng)拆主體。需要強(qiáng)調(diào)的是，在取證過(guò)程中，被拆遷人最首要的是保護(hù)好自己的人身安全！
最后，在強(qiáng)拆后，被拆遷人需要全面記錄房屋拆除后的狀況，并評(píng)估所遭受的損失，以便日后索賠之用。
陳麗芳律師團(tuán)隊(duì)提醒大家，無(wú)論面臨何種訴訟，證據(jù)的保留和整合都是第一位的。沒有證據(jù)就無(wú)法還原真相；無(wú)法還原真相就無(wú)法獲得法官的支持；無(wú)法獲得法官的支持就無(wú)法維護(hù)您的合法權(quán)益。遭遇強(qiáng)拆時(shí)，被拆遷人應(yīng)及時(shí)咨詢相關(guān)專業(yè)拆遷補(bǔ)償律師，避免在訴訟階段，因證據(jù)不足而于應(yīng)得的利益擦肩而過(guò)。
