房屋拆遷評(píng)估違規(guī)行為有哪些

在房屋拆遷過(guò)程中，房屋評(píng)估報(bào)告不僅是相關(guān)部門作出補(bǔ)償決定的重要依據(jù)，更是確定征收補(bǔ)償數(shù)額的重要證明。然而，在實(shí)踐中，常常存在一些房屋拆遷評(píng)估違規(guī)行為，這些行為不僅會(huì)影響到被拆遷人的合法權(quán)益，還會(huì)影響到整個(gè)拆遷過(guò)程的公正性和合法性，那么房屋拆遷評(píng)估違規(guī)行為有哪些呢

第一，未經(jīng)簽訂估價(jià)委托合同即承攬、開(kāi)展估價(jià)業(yè)務(wù)。 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》規(guī)定，房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與房屋征收部門簽訂評(píng)估委托合同，并按照合同約定開(kāi)展評(píng)估業(yè)務(wù)。但是，有些評(píng)估機(jī)構(gòu)在未簽訂委托合同的情況下，就擅自承攬并開(kāi)展估價(jià)業(yè)務(wù)，這種行為嚴(yán)重違反了法律規(guī)定，并且可能會(huì)影響到評(píng)估結(jié)果的公正性和合法性。

第二，評(píng)估機(jī)構(gòu)選定程序違法，涉嫌迎合征收部門政策定價(jià)進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。 征收部門直接指定或者由領(lǐng)導(dǎo)拍板決定房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)。這種行為不僅違反了法律規(guī)定，還涉嫌迎合征收部門政策定價(jià)進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，損害了被拆遷人的合法權(quán)益。

第三，違反房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 有些評(píng)估機(jī)構(gòu)在進(jìn)行房屋評(píng)估時(shí)，并沒(méi)有按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，存在違反房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的行為。例如，有些評(píng)估機(jī)構(gòu)沒(méi)有按照規(guī)定的程序進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和調(diào)查，沒(méi)有對(duì)房屋進(jìn)行全面的評(píng)估，只根據(jù)片面的信息和主觀的判斷就作出評(píng)估結(jié)果;還有些評(píng)估機(jī)構(gòu)沒(méi)有按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果存在較大的誤差和不合理性。這些行為都會(huì)影響到評(píng)估結(jié)果的公正性和合法性，并且可能會(huì)損害到被拆遷人的合法權(quán)益。

房屋拆遷評(píng)估違規(guī)行為嚴(yán)重違反了法律規(guī)定和侵害了被拆遷人的合法權(quán)益。相關(guān)部門應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的監(jiān)管和管理，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，確保評(píng)估結(jié)果的公正性和合法性。同時(shí)，被拆遷人也應(yīng)該增強(qiáng)法律意識(shí)，積極維護(hù)自己的合法權(quán)益，爭(zhēng)取公正合理的補(bǔ)償。