導(dǎo)讀：在我國(guó)，無(wú)論是通過(guò)出讓還是劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，征收時(shí)都應(yīng)當(dāng)依法依法予以補(bǔ)償。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定：
國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式分為兩種，即出讓和劃撥。
通過(guò)出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)繳納土地出讓金，劃撥方式一般是無(wú)償取得土地使用權(quán)。
那么通過(guò)劃撥方式取得的土地，在面臨征收拆遷時(shí)能否獲得補(bǔ)償呢？
內(nèi)蒙古自治區(qū)的田先生就有這樣一塊劃撥地，屬于自住房屋的院落，在征收拆遷時(shí)，征收方拒絕給予院落補(bǔ)償，田先生提起行政訴訟。
一、二審法院認(rèn)為，關(guān)于田先生提出其院落未給予評(píng)估，也未給予補(bǔ)償?shù)脑V訟請(qǐng)求。
田先生的院落于1996年5月，領(lǐng)取了土地使用性質(zhì)為商服用地、使用面積為3503.5平米的《國(guó)有土地使用證》。xx區(qū)人民政府于2013年3月8日作出《公告》，田先生與征拆領(lǐng)導(dǎo)小組于同年6月簽訂了《國(guó)道110、國(guó)道208改建工程（xx段）征地拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議》后，征拆領(lǐng)導(dǎo)小組將田先生的房屋全部拆除并將院落征收。
將田先生的院落與房屋征收，應(yīng)依據(jù)2013年5月15日實(shí)施的《最高人民法院關(guān)于征收國(guó)有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)（[2012]行他字第16號(hào)）
第二項(xiàng)
“國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國(guó)有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評(píng)估范圍，按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，一并予以征收補(bǔ)償”的規(guī)定予以補(bǔ)償。
可以認(rèn)定，田先生所提出的應(yīng)對(duì)其被征收院落的土地應(yīng)予補(bǔ)償?shù)睦碛沙闪ⅲ湓V訟請(qǐng)求應(yīng)予支持。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》
第七十三條
以（2015）烏行初字第6號(hào)判決，限xx區(qū)政府、xx區(qū)房屋征收辦在本判決生效之日起60日內(nèi)對(duì)征收田先生的院落作出補(bǔ)償。
征收方不服，以田先生的院落屬于劃撥土地，未繳土地出讓金，不應(yīng)予以補(bǔ)償為由提起再審。
最高院認(rèn)為：
國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償中，房屋被征收人合法享有國(guó)有土地使用權(quán)的院落，與被征收房屋所占國(guó)有土地一并予以征收補(bǔ)償。
本案的核心爭(zhēng)議在于，房屋被征收人田先生合法擁有的院落是否應(yīng)當(dāng)納入評(píng)估范圍予以補(bǔ)償，以及是否已經(jīng)依法給予補(bǔ)償。
根據(jù)2013年5月15日實(shí)施的《最高人民法院關(guān)于征收國(guó)有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》（[2012]行他字第16號(hào)）
第二項(xiàng)
“國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國(guó)有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評(píng)估范圍，按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，一并予以征收補(bǔ)償”的規(guī)定，田先生合法享有的國(guó)有土地使用權(quán)的院落，無(wú)論其為國(guó)有劃撥土地抑或國(guó)有出讓土地，都應(yīng)當(dāng)一并予以征收補(bǔ)償。
因此，xx區(qū)政府、xx區(qū)房屋征收辦以田先生的院落屬于國(guó)有劃撥土地為由而不應(yīng)給予補(bǔ)償?shù)闹鲝?，不能成立?/p>
由此可知，無(wú)論是通過(guò)出讓還是劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，征收時(shí)都應(yīng)當(dāng)依法依法予以補(bǔ)償。
通過(guò)以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對(duì)在我國(guó)劃撥和出讓的區(qū)別是什么，國(guó)有劃撥土地被征收能獲得補(bǔ)償嗎問(wèn)題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí)，才能在遇到拆遷不公平時(shí)可以運(yùn)用法律的武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒(méi)有解決您遇到的問(wèn)題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。
