導讀：如果遇到違法征收補償不合理的情況，建議廣大被征收人一方面積極收集征收方違法的事實證據(jù)，比如下發(fā)的文件、發(fā)布的公告等，還有在談判時的錄音，都是合法的證據(jù)，有利于后期維權。另一方面，學習征地拆遷流程和法律知識，并在無法提高補償?shù)臅r候，積極聯(lián)系專業(yè)的征地拆遷律師介入，幫助自己維權。
2018年3月的一天，四川成都某地農(nóng)村，村民們正在熱議新規(guī)劃的高速公路?！斑@下，我們村也有高速路了。”“我們這一片已經(jīng)被劃進紅線，都要拆遷了?！薄安粫缘醚a償高不高？”村民們七嘴八舌的議論。一邊是村民們對未來美好生活的期盼，另一邊，多年經(jīng)營養(yǎng)雞場的徐女士卻愁眉不展。
建高速路，拆除農(nóng)民住房和養(yǎng)雞場，補償只有實際價值的一半，這個字簽不簽？
徐女士家的房屋和養(yǎng)雞場都在拆遷紅線內，可是征收方給的補償價格太低了，只能達到她心里預期的一半，她非常不滿意。為了推動拆遷進程，征收方隔三差五就來找她談話，做思想工作。一來二去，村里都覺得她是釘子戶了，她感覺壓力很大。
“我不是故意不搬，只是這個補償拿到手，我要虧本。我和征收方談了幾次，他們不愿意多給錢了。他們會不會強拆，我該怎么辦呢？”徐女士向拆遷律師進行咨詢。
拆遷本來就盼著致富，哪能越拆越窮呢？她自己計算了下，如果按照征收方提供的補償金額簽了字，以后的生活水平會明顯降低。另一方面，她也擔心如果請了律師維權，以后在當?shù)嘏率且?jīng)常被“穿小鞋”了，沒法安穩(wěn)生活。不管如何抉擇，都讓徐女士感到頭疼。
其實，這不只是徐女士一個人遇到的困境，不少當事人都遇到這種難題。
征收方補償標準有貓膩，徐女士啟動司法程序維權。
徐女士家房屋面積有245平，旁邊還建了一個養(yǎng)雞場有100多平，都經(jīng)營十幾年了。本來生活一直很安逸，結果就在今年3月份，政府下了征收文件說因為要修高速路的高架橋，徐女士家被列入了拆遷范圍。隨后就是征收方緊鑼密鼓的做思想工作，讓徐女士及家人趕緊同意拆遷簽了補償協(xié)議。
但是征收方給的補償價格比徐女士預期的補償?shù)土艘话耄@讓她無法接受，不想簽這個協(xié)議。無奈之下徐女士找到了拆遷律師，訴說了當前的困境。
通過對徐女士案情的詳細了解，拆遷律師發(fā)現(xiàn)征收方給的補償價格的確非常低。徐女士的補償預期并不離譜，也不是坐地起價，其符合市場價值，完全可以爭取到比征收方給出的補償再高一倍的價格。
注意識別征收方違法征收的五種常見手段：
1、補償價格就是這些了，你要這么多簡直是獅子大開口，小心治你個詐騙罪
這是很多征收方威脅被征收人常用的手段，通過這種方式讓被征收人心里上害怕進而放棄抵抗。
2、補償價格是上級部門的政策性規(guī)定，法律就規(guī)定了只有這些補償。
這也是當事人經(jīng)常給我們提到的征收方常用的借口，以政策、法律作為擋箭牌，很多不懂法律的被征收人就這樣被征收方忽悠著接受了很低的補償價格。
3、你敢抵抗或者敢維權，我們就敢抓人，你們這是妨礙公務行為。
4、如果你不同意拆遷，那就算了，我們可以改道或者就不拆你們家了。
這種方式也是很多征收方常用的手段，只拆別人家的，就留你們家的在那里。很多遇到這種情況的當事人一看就自己一家了，一著急也就妥協(xié)了。其實你想想，既然是拆遷紅線內，怎么能輕易放棄拆遷呢？除非你要的價確實離譜。
5、不要跟政府作對，否則以后你們沒有好日子過。
現(xiàn)在我國是依法治國，個別地方的征收方如果打擊報復被征收人，一旦被舉報，其負責人也會受到法律懲處。
以上是征收方慣用的逼迫當事人妥協(xié)的五種常見手段，相信不止徐女士遇到這些，還有很多被征收人也經(jīng)常遇到。
如果遇到違法征收補償不合理的情況，建議廣大被征收人一方面積極收集征收方違法的事實證據(jù)，比如下發(fā)的文件、發(fā)布的公告等，還有在談判時的錄音，都是合法的證據(jù)，有利于后期維權。另一方面，學習征地拆遷流程和法律知識，并在無法提高補償?shù)臅r候，積極聯(lián)系專業(yè)的征地拆遷律師介入，幫助自己維權。
征地拆遷，將改變老百姓安居的生活現(xiàn)狀，如果無法實現(xiàn)拆遷致富，那么千萬不要讓老百姓拆遷返貧。至少，應該保障被征收人的生活水平不降低吧。這個要求并不過分，也有法律支持。
通過以上內容，相信大家已經(jīng)對征收方只愿補償一半房屋賠償，逼你馬上簽字，被征收人有什么招呢問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關的法律知識，才能在遇到拆遷不公平時可以運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果本文內容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。
