導(dǎo)讀:如果養(yǎng)殖場(chǎng)被扣上無(wú)償拆除的帽子,首先要看該養(yǎng)殖場(chǎng)是否合法。首先要做好證據(jù)保留工作,把養(yǎng)殖場(chǎng)的證件,詳細(xì)照片、征收方給的征收文件保留好;其次,做好依法維權(quán)的打算。
今年,注定是養(yǎng)殖行業(yè)不尋常的一年。各地嚴(yán)格的禁養(yǎng)令,某種程度上挫傷了養(yǎng)殖戶(hù)的積極性。但除了禁養(yǎng),養(yǎng)殖戶(hù)還面臨環(huán)保和河道整治等壓力,中小型養(yǎng)殖場(chǎng)的日子不好過(guò)。
投資千萬(wàn)建成的700畝養(yǎng)殖場(chǎng),一句河道整治說(shuō)拆就拆,零補(bǔ)償,合理嗎?
王女士在2010年于江西某地農(nóng)村承包了700多畝的土地,投資一千多萬(wàn),建起了規(guī)?;酿B(yǎng)殖場(chǎng),各類(lèi)證件手續(xù)都齊全,每年利潤(rùn)在三四百萬(wàn)左右。今年4月份她突然接到當(dāng)?shù)匾环菡魇胀ㄖ?,養(yǎng)殖場(chǎng)必須拆除。
《通知》稱(chēng),為做好防洪防澇工作,對(duì)河道兩邊建筑物進(jìn)行限期拆除。但她養(yǎng)殖場(chǎng)還飼養(yǎng)著生豬5500頭。王女士不知所措,想要和征收方協(xié)調(diào)補(bǔ)償。征收方卻通知她盡快拆除,至于補(bǔ)償“是沒(méi)有的”。
征收方拆除王女士養(yǎng)殖場(chǎng)不給予任何補(bǔ)償?shù)睦碛墒牵?/strong>王女士的養(yǎng)殖場(chǎng)規(guī)模大,建在河道旁,已經(jīng)影響防洪工作,必須無(wú)償拆除。
這個(gè)養(yǎng)殖場(chǎng)是王女士多年心血,也是一家人重要的致富途徑。沒(méi)了養(yǎng)殖場(chǎng),就斷了財(cái)路,如此巨大的經(jīng)濟(jì)損失,王女士深感難以承擔(dān)。王女士及家人多次與征收方交涉,希望爭(zhēng)取一定補(bǔ)償,但對(duì)方態(tài)度堅(jiān)決,沒(méi)有一分錢(qián)補(bǔ)償。
征收方給你一頂整治河道的帽子,養(yǎng)殖戶(hù)還能拿到補(bǔ)償嗎?
那么王女士的養(yǎng)殖場(chǎng)真的就拿不到補(bǔ)償了嗎?如此巨大的損失因?yàn)檎魇辗降囊粋€(gè)征收行為就得自己吃啞巴虧,自己買(mǎi)單嗎?
事實(shí)不是這樣的。
合法的養(yǎng)殖場(chǎng),在拆除時(shí)應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。
原因如下:
1、從公共利益角度來(lái)說(shuō),防洪防澇工作是為了河道周邊可能受洪澇影響的村民免受洪澇災(zāi)害,具有受益主體數(shù)量的不確定性、實(shí)體上的共享性等特征,符合公共利益的要求。
2、從養(yǎng)殖場(chǎng)合法性來(lái)說(shuō),王女士養(yǎng)殖場(chǎng)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,動(dòng)物防疫許可證,環(huán)評(píng)手續(xù)等,是合法經(jīng)營(yíng)的養(yǎng)殖場(chǎng),受法律保護(hù)。
3、從征收的構(gòu)成要件上來(lái)說(shuō),國(guó)家為公共利益需要征收所有權(quán)人的合法財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償。
放到王女士的案件上,就是征收方為了防洪防澇工作征收王女士合法所有的養(yǎng)殖場(chǎng),應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償。
面臨各種名義的拆遷,養(yǎng)殖戶(hù)如何才能得到征收補(bǔ)償?
既然是合法所有的財(cái)產(chǎn),不管征收方出于什么原因要征收都是應(yīng)當(dāng)給補(bǔ)償?shù)?。畢竟?dāng)年讓建,養(yǎng)殖戶(hù)艱苦創(chuàng)業(yè),付出了辛勞和成本;現(xiàn)在讓拆,也應(yīng)當(dāng)通過(guò)合法手續(xù)征收。
當(dāng)然,現(xiàn)實(shí)中,像王女士一樣去跟征收方交涉,一直無(wú)果的現(xiàn)象非常多。
那么在征收方堅(jiān)決不肯讓步給補(bǔ)償?shù)那闆r下應(yīng)當(dāng)怎么辦呢?
拆遷的建議是:首先要做好證據(jù)保留工作,把養(yǎng)殖場(chǎng)的證件,詳細(xì)照片、征收方給的征收文件保留好;其次,做好依法維權(quán)的打算。
如果征收方不讓步又表示會(huì)進(jìn)行強(qiáng)制拆除,甚至一分錢(qián)補(bǔ)償都不給。那么這個(gè)時(shí)候,事態(tài)比較緊急了,養(yǎng)殖戶(hù)就要盡快聯(lián)系專(zhuān)業(yè)的征地拆遷律師介入,走法律途徑,制止征收方的違法行為,同時(shí)爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償。
通過(guò)以上內(nèi)容,相信大家已經(jīng)對(duì)2024年養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷新套路來(lái)了問(wèn)題有了一定的了解,建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí),才能在遇到拆遷不公平時(shí)可以運(yùn)用法律的武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒(méi)有解決您遇到的問(wèn)題,可以電話(huà)或者留言咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的拆遷律師。