導(dǎo)讀：2024年農(nóng)村新政策，宅基地、自建房、土地將有7個變化：1、加快房地一體宅基地確權(quán)登記頒證。2、承包地制度繼續(xù)實施“延包”試點。3、探索宅基地“三權(quán)分置”有效實現(xiàn)形式。4、保障進城落戶農(nóng)民合法土地權(quán)益，鼓勵依法自愿有償轉(zhuǎn)讓。5、探索在農(nóng)民自愿前提下的農(nóng)田改造制度。6、保障婦女在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織中的合法權(quán)益。7、深化農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點。
我國農(nóng)村制度改革已經(jīng)很多年了，隨著不斷的試錯，制度也是一年比一年完善。在這些制度完善之后，一部分比較好的政策也開始各個農(nóng)村地區(qū)推進了。
而今年是我國“十四五”的第三年，也是國家全面推進鄉(xiāng)村振興和農(nóng)村全面改革的關(guān)鍵之年。為了進一步做好“三農(nóng)”的工作，今年相關(guān)的新政也開始實施了，而這些新政也讓農(nóng)村的宅基地、自建房、耕地、土地有了7個變化。
那么是哪7個變化呢？
1、加快房地一體宅基地確權(quán)登記頒證。
房地一體這項工作于2021年正式展開的，到現(xiàn)在雖然已經(jīng)有3年多了，但很多農(nóng)村地區(qū)還沒有啟動宅基地確權(quán)登記的工作。主要原因在于這些地區(qū)的宅基地和自建房的情況比較復(fù)雜，需要妥善的處理才行，要不然引起了農(nóng)民的不滿也是不行的。
而經(jīng)過3年的妥善處理，這些農(nóng)村地區(qū)的宅基地和自建房的情況也基本摸清了，所以在今年，將加快房地一體宅基地確權(quán)登記頒證，以保障農(nóng)民們的權(quán)益。
2、承包地制度繼續(xù)實施“延包”試點。
今年，國家會繼續(xù)試點“延包”制度，到今年年底，全國農(nóng)村或許都會開始實施“延包”制度。在拆遷律師看來，“延包”制度的目的就是為了避免土地閑置，讓農(nóng)民可以將閑置的土地利用起來，從而增加農(nóng)民的收入。
不過，實施“延包”制度之后，也會有一些新的變化，主要有以下3點：
（1）承包地“三權(quán)分置”后，農(nóng)民可以依法將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給其他人，這樣就可以增加收入；
（2）如果承包期到期之后，農(nóng)民還想繼續(xù)耕種土地，那么就需要與村集體重新簽訂承包合同，這樣就可以確保土地承包關(guān)系長期穩(wěn)定；
（3）現(xiàn)在農(nóng)村的土地價值很高，所以國家也會繼續(xù)推進土地確權(quán)頒證工作。如果農(nóng)民沒有完成確權(quán)頒證工作或者還想繼續(xù)耕種土地的話，可以通過“延包”的方式來解決。
最后，咱們國家也將研究制定第二輪土地承包到期后再延長30年的工作指導(dǎo)意見，目的就是讓優(yōu)先到期的村莊實施“延包”政策，讓農(nóng)戶簽訂延包合同，加蓋不動產(chǎn)權(quán)登記章。
3、探索宅基地“三權(quán)分置”有效實現(xiàn)形式。
在農(nóng)村，宅基地分為三權(quán)：即所有權(quán)、資格權(quán)和使用權(quán)，其中資格權(quán)和使用權(quán)都可以轉(zhuǎn)讓給城里人，但要遵守相關(guān)的規(guī)定。
不過，目前三權(quán)分置還在試點當(dāng)中。在試點區(qū)，農(nóng)民可以利用手中閑置的農(nóng)房去出租、入股或者合作經(jīng)營項目，以此來盤活農(nóng)村閑置的土地資源，讓更多的農(nóng)民能夠因此而獲利。
由于不同農(nóng)村地區(qū)的經(jīng)濟、地理條件、人口等因素都不一樣，所以，國家目前還在探索宅基地“三權(quán)分置”的有效實現(xiàn)形式，以便之后能在全國推廣，讓所有的農(nóng)民都能因此而獲利！
4、保障進城落戶農(nóng)民合法土地權(quán)益，鼓勵依法自愿有償轉(zhuǎn)讓。
為了促進農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展，國家也鼓勵進城落戶的農(nóng)民依法自愿有償轉(zhuǎn)讓宅基地，所以從2024年開始，農(nóng)村的閑置宅基地和閑置住宅也可以通過有償退出、流轉(zhuǎn)或者有償轉(zhuǎn)讓的方式進行退出，避免因為進城落戶導(dǎo)致土地農(nóng)房閑置浪費等問題。
國家現(xiàn)在正在一些地方試行，至于效果如何還需要時間驗證。如果試點效果好的話，那么這樣的政策將在全國推廣。但目前宅基地有償退出和流轉(zhuǎn)只是試點，不會大規(guī)模推進。大家還是要根據(jù)自己家情況，合理利用閑置宅基地和閑置住宅。
5、探索在農(nóng)民自愿前提下的農(nóng)田改造制度。
在實施“三權(quán)分置”之后，為了進一步保護耕地資源，國家也會探索在農(nóng)民自愿的前提下，對土地進行改造。而這個改造制度主要是針對一些荒廢的農(nóng)田，通過土地整治之后，將其小田并大田改造成高標準的農(nóng)田，并配套建設(shè)農(nóng)田設(shè)施。
之所以要這么做，一個是要保障糧食安全，讓我們能端牢自己的飯碗，還有一個是要解決農(nóng)村田地細碎化問題，避免農(nóng)村耕地的浪費。
6、保障婦女在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織中的合法權(quán)益。
大家都知道，農(nóng)村的土地分配有“男不分田，女不分地”的說法，而在新規(guī)實施后，這個說法也被打破了。在2022年的中央一號文件中就已提出，從今年之后，這也將會逐步實施，取消“出嫁女”和“外嫁女”在農(nóng)村的土地分配問題。也就是說，以后不管是出嫁女還是外嫁女，在娘家的土地權(quán)益都會被保留。
當(dāng)然了，這一變化并不是說以后女性出嫁后就不能享受娘家土地權(quán)益了，而是說農(nóng)村的女性在娘家的土地權(quán)益和娘家的宅基地權(quán)益都會得到保障。
7、深化農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點。
今年我國還將繼續(xù)深化農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市的試點，而這個試點主要是針對一些小規(guī)模的廠房、農(nóng)家樂等，并且將這些集體建設(shè)用地按照規(guī)劃在入市后，農(nóng)民可以拿到一部分收益。不過目前這項工作還在試點階段，所以農(nóng)民還沒有拿到這個收益。
以上就是今年我國將實施新政策所帶來的7個變化，而這些變化也是為了讓農(nóng)村的發(fā)展更好。
除了以上幾項之外，今年我國還將加大農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推動城鄉(xiāng)融合發(fā)展。此外，今年我國還將繼續(xù)加強耕地保護和提升糧食生產(chǎn)能力。同時在今年國家還會繼續(xù)深入農(nóng)村宅基地改革試點，未來還會進行農(nóng)村閑置宅基地整治。
這些改革將為我國的鄉(xiāng)村振興帶來新的動力，也會讓農(nóng)民們過上更好的生活。所以，農(nóng)民朋友們也請早點了解，不吃虧！
