7月，悶熱的夏天讓人喘不過來氣，但一位杭州委托人卻能長長的舒一口氣，因?yàn)檎魇站S權(quán)“戰(zhàn)役”終于畫上了圓滿的句號(hào)。但回想起曾經(jīng)流過的汗、掉過的淚、以及疲憊卻又堅(jiān)持的日日夜夜，委托人一時(shí)語塞，鄭重地交過手中的錦旗，以此感謝拆遷律師的陪伴……

1、征收來襲，生活“破裂”。

2000年前后，委托人購買了位于杭州的一處房屋以及周邊的土地，辦理了房屋過戶手續(xù)，并用于辦廠經(jīng)營。十多年來，生活雖非大富大貴，卻也舒心自足。

2017年3月，委托人卻被告知，其房屋所在區(qū)域要進(jìn)行征收。一頭霧水的委托人向征收方索要征收文件，卻屢屢遭拒，反而被要求立刻接受低廉的補(bǔ)償，委托人選擇拒絕與堅(jiān)守。然而2017年5月，為迫使委托人接受低廉的補(bǔ)償，征收方采取斷水、斷電、阻斷路段等手段，更有甚者，委托人房屋的外圍院墻被不法分子強(qiáng)行推倒。

面對(duì)征收方的步步緊逼，委托人知道，消極拒絕只能換來征收方的“得寸進(jìn)尺”。為了維護(hù)自身合法權(quán)益，委托人決定通過法律手段解決這起征收糾紛，遂找到拆遷律師，幫助維權(quán)。

2、“多管齊下”，開啟維權(quán)。

（1）名為“建議函”，實(shí)為“宣戰(zhàn)書”。

拆遷律師介入后，針對(duì)委托人的案件情況，迅速起草并郵寄《律師調(diào)解建議函》，依法有據(jù)地指出征收方的違法征收行為。

征收方之所以如此“肆無忌憚”， 如此“強(qiáng)勢(shì)”，是因?yàn)樯頌槔习傩盏谋徽魇杖耍髦`法征收，卻無奈自己是個(gè)“法律門外漢”，想保護(hù)自己的權(quán)益卻無從下手。拆遷律師憑借豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，僅憑介入初期寥寥無幾的信息，將征收方的違法點(diǎn)逐一列舉并輔以法律法規(guī)，打響了拆遷維權(quán)的“第一次戰(zhàn)役”。

（2）以信息公開“部署”征收維權(quán)的“戰(zhàn)線”。

通過與委托人多次溝通案情，拆遷律師發(fā)現(xiàn)，委托人提到最多的就是“聽說過……”“沒見過……”拆遷律師判斷，征收方如此密不透風(fēng)的“保密工作”，必然是為了掩蓋其征收手續(xù)上的“致命漏洞”。

因?yàn)楦鶕?jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，不僅在《房屋征收決定》作出前，要履行建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)、報(bào)批等程序，在《房屋征收決定》作出后，還要履行公告、聽取公眾意見、評(píng)估測(cè)量等法定程序。拆遷律師迅速協(xié)助委托人向當(dāng)?shù)卣?、?guī)劃部門、發(fā)改部門等申請(qǐng)信息公開，以此來精準(zhǔn)把握征收方的違法點(diǎn)。

（3）釜底抽薪，以查處程序施加無形壓力。

斷水、斷電、阻斷路段甚至強(qiáng)拆房屋圍墻，征收方的逼遷手段雖然多樣，但拆遷律師更善于“借力打力”。拆遷律師協(xié)助委托人將房屋及周圍情況以照片的形式全面記錄下來，起草并向有關(guān)部門郵寄了《查處申請(qǐng)書》。

3、歷時(shí)5個(gè)月，不“訴”而屈人之兵。

不久，委托人就陸續(xù)收到了信息公開的答復(fù)。隨著信息的愈加全面，征收方的違法點(diǎn)愈加清晰，但離維權(quán)的勝利，仍差“最后一根稻草”。拆遷律師仔細(xì)分析了信息公開所獲取的信息，找準(zhǔn)“突破口”，有針對(duì)性地提起復(fù)議程序。

果不其然，在復(fù)議決定作出前，征收方就主動(dòng)找到委托人，主動(dòng)將補(bǔ)償款提高了3倍。最終，在拆遷律師的指導(dǎo)下，委托人與征收方簽訂了補(bǔ)償安置協(xié)議，拿到了滿意的補(bǔ)償。

這位杭州的委托人在放下錦旗的那一刻，也終于卸下了拆遷的“重壓”，拆遷律師也準(zhǔn)備好，奔赴下一場(chǎng)維權(quán)“戰(zhàn)役”。