導(dǎo)讀：農(nóng)村征地拆遷“6禁”落實(shí)：1、禁止先拆后補(bǔ)。2、禁止暴力強(qiáng)拆。3、禁止“停水停電”逼迫拆遷。4、禁止先拆后協(xié)商。5、禁止無(wú)拆遷資質(zhì)的單位參與。6、禁止拆遷流程不合法。
城鎮(zhèn)化步伐加快，征地拆遷也變得越來(lái)越普遍。對(duì)于農(nóng)戶而言，最為關(guān)心的一個(gè)問題便是拆遷補(bǔ)償金額，雖說與“城中村”相比農(nóng)村的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較低，但作為農(nóng)村家庭經(jīng)濟(jì)收入的有效補(bǔ)充，農(nóng)民的拆遷補(bǔ)償權(quán)益同樣受到法律保護(hù)。
從農(nóng)民所經(jīng)歷的拆遷補(bǔ)償經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，實(shí)際賠償金額或多或少都會(huì)與預(yù)想補(bǔ)償總金額之間存在差距，但一般情況下，多數(shù)農(nóng)民還能夠接受，很少會(huì)因賠償金額協(xié)商不一致而出現(xiàn)“釘子戶”的狀況。就這點(diǎn)而言，農(nóng)民往往不會(huì)“獅子大張口”索要巨額賠償，很容易滿足。
但是，農(nóng)民不索要巨額拆遷款并不代表農(nóng)戶的利益就可以任意被侵犯！2024年起，為了進(jìn)一步保障農(nóng)民朋友的征收拆遷權(quán)益，農(nóng)村征收拆遷政策又有新變化！“6禁”原則將得到有效落實(shí)！以往出現(xiàn)的拆遷違規(guī)行為在經(jīng)歷調(diào)整之后，農(nóng)戶便不用再擔(dān)心利益受損了！
相反，農(nóng)村征地拆遷將更加合理、規(guī)范，且在農(nóng)民自愿的基礎(chǔ)之上得到公開透明的對(duì)待！
那么，究竟是哪“6禁”原則呢？
1、禁止先拆后補(bǔ)
拆遷流程一般是相關(guān)部門經(jīng)過規(guī)劃與探討之后制定出相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，然后與農(nóng)戶之間做好協(xié)商，兩者就補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額達(dá)成一致。接下來(lái)，拆遷單位先將賠償款落實(shí)到位，即先補(bǔ)后拆，絕不允許先拆后補(bǔ)！
在此，我們也要給廣大農(nóng)民提個(gè)醒：拆遷款未到位，千萬(wàn)不要搬遷，何時(shí)拆遷款全部到位，何時(shí)再允許拆遷。
2、禁止暴力強(qiáng)拆
暴力強(qiáng)拆不只是電影當(dāng)中的情節(jié)，現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中因拆遷款未協(xié)商一致就強(qiáng)制拆遷的也不在少數(shù)。國(guó)家明確要求，任何拆遷都必須征得農(nóng)民的同意，如若協(xié)商不成就暴力拆遷，則涉嫌違法，搞不好是要坐牢的。
拆遷房時(shí)刻要謹(jǐn)記，要以農(nóng)戶的利益為首，農(nóng)戶的拆遷利益得不到保障，拆遷工作就難以順利進(jìn)行。
3、禁止“停水停電”逼迫拆遷
拆遷過程也必須合法合規(guī)，國(guó)家明確要求采取“停水停電”的方法逼迫農(nóng)戶拆遷的行為是不允許的，尤其是針對(duì)“釘子戶”，更要強(qiáng)化交流與溝通。
4、禁止先拆后協(xié)商
先拆遷后協(xié)商，農(nóng)民完全沒有話語(yǔ)權(quán)，補(bǔ)償權(quán)益也往往會(huì)遭受侵犯。因此，國(guó)家要求拆遷過程“公平、公開、公正、自愿”，且雙方互相平等、尊重，不允許在賠償金額未協(xié)商達(dá)成一致的情況下就動(dòng)工拆遷，否則后續(xù)引起的矛盾與糾紛會(huì)更加難以處理。
5、禁止無(wú)拆遷資質(zhì)的單位參與
拆遷單位分為兩類，分別是自行拆遷單位和受托拆遷單位。農(nóng)村征地拆遷需要有拆遷資質(zhì)的單位通過競(jìng)標(biāo)等方式獲得拆遷資格之后，在與被拆遷農(nóng)戶協(xié)商達(dá)成一致且簽署完合同之后方可進(jìn)行拆除操作。如果拆遷單位無(wú)資質(zhì)，則屬于違規(guī)。
6、禁止拆遷流程不合法
拆遷的合法流程一般包括前期調(diào)研、拆遷許可證辦理、發(fā)布拆遷公告、拆遷評(píng)估、入戶動(dòng)遷、公示、拆遷資料歸檔等等，而這其中，每一項(xiàng)流程又牽涉到諸多的工作內(nèi)容。因此，這就要求拆遷方遵照相關(guān)拆遷合法流程，嚴(yán)禁任何不合法的操作出現(xiàn)。
總而言之，每每涉及到征地拆遷，總有人歡喜有人憂。喜的是：補(bǔ)償款給到位，農(nóng)民又被安置住進(jìn)了新房子；憂的是：拆遷流程不合規(guī)，總擔(dān)心拆遷款不能全部拿到手！
話說回來(lái)，甭管從哪個(gè)角度來(lái)分析，隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn)，農(nóng)村拆遷都是不可避免的。所以，國(guó)家也就要求拆遷過程中嚴(yán)格遵守“6禁”原則，以確保拆遷戶的利益不受損！
