隨著拆遷導(dǎo)致的社會矛盾不斷激化，拆遷的工作手法相對沒有那么粗暴，開始變得越來越注意技巧，也越來越隱蔽。
“敵進我退 敵駐我擾 敵疲我打 敵退我追。”此“游擊”作戰(zhàn)原理被毫無保留的適用在了征地拆遷的環(huán)節(jié)中，被拆遷人因為在征地拆遷中的被動局面被對方掌控，而拆遷方經(jīng)驗豐富適時的更換著戰(zhàn)術(shù)，許多被拆遷人表示“看不懂”。
拆遷律師在此，將很多在征地拆遷中出現(xiàn)過的這些拆遷方的“慣用方法”給大家“曝光”：
1、曝光一：“你走不走？再不走就強拆！”
拆遷方最慣用的心理戰(zhàn)術(shù)就是強拆威脅，強拆？很多朋友聽到強拆后就畏懼了，害怕扛到最后不但原先的補償沒有了，就連房屋也保不住了，所以迫不得已同意在不滿意的安置補償協(xié)議上簽字。
拆遷律師提示：強拆不是你想拆就能拆的，難道拆遷方隨口一說強拆就強拆了么？不！拆遷方利用被拆遷人對強拆及強拆后果不可預(yù)知的心理恐慌進行心理攻勢，迫使被拆遷人屈服。
拆遷律師請大家一定要注意：對于廣大的被拆遷戶來說，合法房屋上有且只有一種合法強拆方式——司法強拆（被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行）。
2、曝光二：“你不走就算了，我們不拆你家了?！?/strong>
這種方式也是拆遷方常用的一種。拆遷進行到剩余戶數(shù)不多的時候，如果被拆遷人始終不向拆遷方妥協(xié)，有可能拆遷方會突然轉(zhuǎn)變態(tài)度：“下個星期你再不簽字就算了，我們也不打算拆了，你就繼續(xù)呆這算了，到時候統(tǒng)一停水停電你自己看著辦?！?/p>
拆遷律師提示：拆遷范圍不是任何一個拆遷工作人員就能確定的，拆遷方說變就變的態(tài)度就是為了給不懂法的被拆遷人施加壓力，根本目的就是讓被拆遷人感到心慌，主動來找拆遷方，主動妥協(xié)。
一般來說被拆遷人在堅持一兩年以后，長期的心理緊張、疲憊，承受能力都已經(jīng)到了一個臨界點，拆遷律師認為如果在這個時候告訴他不拆了，那就是暗示他前期的所有努力都白費了，所以不少人會在這個環(huán)節(jié)妥協(xié)了。
3、曝光三：“只要3個月內(nèi)走的補償10萬，三個月后一分沒有！”
拆遷方還有“一把利劍”，便是利用人愛占便宜的心理以達到短期內(nèi)快速簽約的目的。到期不簽定補償協(xié)議將取消獲得拆遷獎勵補償?shù)馁Y格，這是拆遷方很常用的一個心理戰(zhàn)術(shù)。
（1）拆遷方在入戶測量的時候，幾乎每戶都多量了一些平米數(shù)；
（2）不夠條件的大病補助、困難戶補助拆遷方給予一定程度的補償；
（3）只要簽字額外獎勵萬元拆遷補償。
……
等等類似于以上幾種在拆遷員的幫忙下，被拆遷人得到了一些政策以外的好處，但這些“意外驚喜”都有一個統(tǒng)一的條件：在固定期限之內(nèi)。如果你遲遲不簽字，拆遷員就會暗示你，以后我不負責(zé)你們的拆遷工作了，換人以后這些可能都會沒有保證了。
拆遷律師提示：實際上這只是拆遷人的策略，多提高的獎勵費都是從被拆遷人應(yīng)得的補償里扣出來的，只要維權(quán)得當(dāng)，你拿到的拆遷補償總額一定高于你的獎勵費。
最后，拆遷律師還要提示大家一個重要征地拆遷維權(quán)常識：部分征地拆遷過程中，拆遷方根本不公布拆遷或征收公告，不公開公布補償政策，也沒有評估報告，然后直接給被拆遷人報一個極低的補償價格，或者只有一個沒有蓋章的評估報告，這個評估報告也只是給你看一眼然后就收回去，然后再在這個價格的基礎(chǔ)上雙方進行協(xié)商。這個行為是極為不公平的，我們有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)定提出異議。
對于征地拆遷來說，拆遷律師除了可以提供專業(yè)法律服務(wù)還可以結(jié)合其長期代理案件的經(jīng)驗來幫助被拆遷人分析和把控整個拆遷形勢，判斷拆遷方的各種虛與委蛇的“套路”，從而實現(xiàn)維權(quán)利益的最大化。
